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二手房交易付款方式 二手房交易過程是什么

發(fā)布時間:2024-02-03 17:52:15 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 買房這個事情現(xiàn)在是很多人都比較想做的事情,但是房產(chǎn)交易辦理并沒有想象中的那么簡單,而且會用到很多的金錢,這也是人們比較關(guān)心的問題之一?,F(xiàn)在買房的付款方式是越來越多了,其中比較普遍的就是貸款買房。不過有些人對于二手房交易流程也不是很清楚。那么

買房這個事情現(xiàn)在是很多人都比較想做的事情,但是房產(chǎn)交易辦理并沒有想象中的那么簡單,而且會用到很多的金錢,這也是人們比較關(guān)心的問題之一?,F(xiàn)在買房的付款方式是越來越多了,其中比較普遍的就是貸款買房。不過有些人對于二手房交易流程也不是很清楚。那么,二手房交易付款方式有哪些?二手房交易過程是什么?

二手房交易付款方式

二手房交易付款方式主要是有三種,一種是全款支付買房,第二種是貸款支付買房,第三種就是分期支付買房,不同的付款方式有不同的特色。

付款方式是指付款人為履行票據(jù)債務(wù)而采取的具體做法。一般情況付款方式分為本人付款與代理人付款.轉(zhuǎn)帳付款與現(xiàn)金付款。對付款方式進行明確、具體的約定,這是簽訂二手房買賣合同較為關(guān)鍵的一點,交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。

付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、代付,委托中介機構(gòu)代收、代付可以適當(dāng)下降風(fēng)險,目前,房款一般分三筆支付,除定金外,還有首付款和尾款,每筆款項的支付條件和支付時間都應(yīng)該明確、具體。另外,如采取按揭購房或轉(zhuǎn)按揭購房的方式進行交易,對沒有申請到預(yù)期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。

二手房交易過程是什么

一天領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》,填表。交易:買賣雙方驗人簽字。查檔:查住房產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果,下午查次日出結(jié)果)。鑒定:做《住房安全鑒定報告》。核價:財政部門根據(jù)《住房買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。

地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅:交納契稅,領(lǐng)取契證交手續(xù)費:交納交易手續(xù)費封卷:領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領(lǐng)證:買方拿身份證原件取房證。

二手房交易付款方式有哪些?其實二手房交易付款方式主要是貸款和分期,可以一次性付清的人是非常的少,不過大家還是要根據(jù)自己的情況來挑選合適的買房方式。二手房交易過程是什么?二手房交易過程其實不難,只要大家按照上面所說的步驟來操作,一般問題不大。對于買房的付款方式大家還是要根據(jù)自己的實際情況來挑選,這樣才不會給自己帶來不必要的經(jīng)濟壓力。

二手房交易付款方式 二手房交易過程是什么

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