公積金貸款可以先買房后貸款嗎？公積金貸款兩次后再買房還能取嗎

現(xiàn)如今，很多符合條件的購(gòu)房者都會(huì)優(yōu)先考慮通過(guò)公積金貸款來(lái)買房，必定公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低的多，但公積金貸款通常也有著很多條件的限制。那么公積金貸款可以先買房后貸款嗎？公積金貸款兩次后再買房還能提取嗎？

公積金貸款可以先買房后貸款嗎？

正常流程下可以。公積金貸款可以先買房后貸，公積金貸款買房首先買房，支付首付，簽訂購(gòu)房合同，然后才申請(qǐng)住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)。但在買房子之前，你必須先去住房公積金咨詢，看看你是否符合貸款條件，以免中間出現(xiàn)一些問(wèn)題造成不可順利買房子。

公積金貸款兩次后再買房還能提取嗎？

可以。公積金貸款兩次后買房還可以取，不過(guò)要符合相應(yīng)的條件。一般公積金貸款后，可在12個(gè)月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?不可高于公積金余額)。

另外，需注意的是，公積金貸款次數(shù)有限制，根據(jù)公積金貸款政策規(guī)定，使用公積金貸款買房最多只能使用兩次，分別是在買首套房和二套房的時(shí)候可以申請(qǐng)，并且買二套房申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，首套房的貸款必須先還清。

公積金貸款有什么好處

1、首先一個(gè)好處就是通過(guò)這種貸款方式帶來(lái)的貸款利率就會(huì)更加低一些。如果貸款的時(shí)間達(dá)到了5年，與商業(yè)貸款相比較，它的利率可以低上一個(gè)點(diǎn)或者兩個(gè)點(diǎn)，最后購(gòu)房者所承擔(dān)的利息就會(huì)更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個(gè)月還款的月額就會(huì)低許多。

2、通過(guò)這種貸款方式，相比較商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，對(duì)于房齡的要求可能要更加少一些。比如購(gòu)買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不可高于50年，就可以申請(qǐng)成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個(gè)月的還款金額，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力來(lái)制定還款的計(jì)劃，方便安排好個(gè)人的還款和支出。

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