沒有住房公積金怎么貸款買房

如果客戶沒有繳存住房公積金，那想要貸款買房的話，可以去申請商業(yè)性個人住房貸款。只要年齡等各方面達標(biāo)，有穩(wěn)定收入，具備按時還款能力，且信用良好，一般就能辦理。

當(dāng)然，商貸的利率通常要比公積金貸高一些，所以比起商貸，公積金貸自然要劃算一些(公積金貸執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，商貸則是以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成)。

而客戶若是已婚人士，自己沒有公積金，但配偶有的話，那其實也是可以讓配偶作為主貸人一起申請個人住房公積金貸款，使用配偶公積金來買房的。

大家還要注意，就算繳存有住房公積金，也不一定就能辦理公積金貸款。因為申請公積金貸款的條件之一就是公積金連續(xù)繳存時間必須達到規(guī)定要求，比如連續(xù)繳存達六個月以上，以及申請當(dāng)月公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，若不滿足條件，自然也無法辦理。

公積金交了多久可以貸款買房子?

一般職工連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿六個月(含)以上就可以申請個人住房公積金貸款(具體以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn))。

當(dāng)然，要申請公積金貸款買房，并不是公積金連續(xù)繳存時間達到要求就行的，一般還需要客戶申請當(dāng)月的公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)才行;以及名下未曾辦理過公積金貸款，或者首套公積金貸款已還清。

客戶要注意，各地公積金貸款都只能辦理兩次。如果已經(jīng)用公積金貸款買了兩套房，那在購買第三套房的時候，無論名下的公積金貸款有沒有還清，都無法再申請辦理公積金貸款了;而只辦理過一次公積金貸款的話，在貸款還清前也無法辦理。若是已婚人士，那配偶辦理公積金貸款的次數(shù)也會算在內(nèi)。

當(dāng)然，辦不了公積金貸款，客戶還可以去申請商業(yè)性個人住房貸款，只是公積金貸款利率一般會更優(yōu)惠一些。