用住房公積金貸款買房有什么好處?

發(fā)布時間：2024-03-15 21:36:23 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：一、公積金貸款利率優(yōu)惠同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。而且和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便如果采用公積金貸款買房的話，銀行

一、公積金貸款利率優(yōu)惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。而且和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。

二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便

如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的較低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

三、公積金貸款對所購住房的限制性更小

目前各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不高于50年就可以申請公積金按揭貸款。