住房公積金貸款買房需要什么材料

1、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟收入明細加蓋單位公章(各1式2份)。借款人、配偶或房產(chǎn)共有人的身份證復(fù)印件(3份)?；橐鲫P(guān)況證明(已婚提供結(jié)婚證;離婚提供離婚證/自愿離婚協(xié)議/民事調(diào)解書/法院判決書;未婚提供戶口所在民政部門未婚證明)(2份)。

2、個人征信報告(借款人、配偶或房產(chǎn)共有人持身份證原件到商業(yè)性銀行或中國人民銀行開具)(2份)已備案登記的商品房買賣合同復(fù)印件或經(jīng)濟適用房購房合同(2份)。首期付款憑證復(fù)印件(2份)。

3、以所購房抵押的提供以上材料提交到購房協(xié)議房開公司。以現(xiàn)房作抵押的提供房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證、上市交易許可證，房產(chǎn)證所有人或共有人身份證復(fù)印件(2份)。以住房公積金作質(zhì)押擔保的提供質(zhì)押擔保人身份證復(fù)印件(2份)。

住房公積金貸款買房首付需要付多少

1、家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

2、家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

3、家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

4、家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

5、家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

6、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

住房公積金貸款步驟

1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評估貸款額度和期限。

2、貸款申請人領(lǐng)取申請表格等并認真如實填寫，并提交相關(guān)申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過后，出具評估結(jié)果。

3、價格評估。貸款申請人須委托公積金管理指定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估所購房產(chǎn)。

4、繳納首付款。評估結(jié)構(gòu)出來后，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。

5、公積金對貸款申請審查。

6、簽約。貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)

8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。