開發(fā)商的房子質(zhì)量有問題怎么辦

面對住房質(zhì)量問題，從收集證據(jù)到聯(lián)系開發(fā)商，再到查閱合同法律、向相關(guān)部門投訴，乃至尋求法律幫助，每一步都是維護自身權(quán)益的關(guān)鍵。了解房子質(zhì)量問題的不同方面及法律規(guī)定，有助于更有效地解決爭議。

1、收集證據(jù)：首先，要收集所有與住房質(zhì)量問題相關(guān)的證據(jù)，包括照片、視頻、相關(guān)文件等。這些證據(jù)將有助于在后續(xù)的商議或訴訟中證明問題的存在。

2、聯(lián)系開發(fā)商：嘗試與開發(fā)商進行直接溝通，向其明確說明住房存在的質(zhì)量問題，并要求其進行修復(fù)或賠償。在此過程當(dāng)中，保持冷靜和理性，避免情緒化的溝通。

3、查閱購房合同和相關(guān)法律：仔細查閱購房合同和相關(guān)法律法規(guī)，了解自己在這種情況下的權(quán)益和可能的解決方案。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的行為違反了合同或法律，可以據(jù)此進行維權(quán)。

4、向相關(guān)部門投訴：如果與開發(fā)商的商議無果，可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門、質(zhì)量監(jiān)督部門等相關(guān)機構(gòu)進行投訴。這些部門會對開發(fā)商的行為進行調(diào)查，并可能采取相應(yīng)的處罰措施。

5、尋求法律幫助：如果問題仍然無法解決，可以考慮尋求法律幫助。請咨詢專業(yè)律師，了解維權(quán)的法律途徑和可能的結(jié)果。在某些情況下，可能需要通過訴訟來解決爭議。

房子質(zhì)量問題有哪些方面

1、房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房子的首要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，有必要具有契合技能要求的強度、耐性和穩(wěn)定性，以保證接受建筑物自身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

2、嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問題。這是指由于房子質(zhì)量問題，嚴(yán)峻影響買受人享受房子的正常運用功能和用處的景象。如不可正常供水供電，隔音作用不合格等等。

3、其他一般質(zhì)量問題。如房子滲水、地面上空鼓、墻皮掉落等。

對上述三種不同的質(zhì)量問題，法令規(guī)定了不同的處理方式，別離賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)力和職責(zé)。

根據(jù)規(guī)定：因房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付運用，或許房子交付運用后，房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人懇求解除合同和補償丟失的，應(yīng)予支撐。

因房子質(zhì)量問題嚴(yán)峻影響正常寓居運用，買受人懇求解除合同和補償丟失的，應(yīng)予支撐。交付運用的房子存在質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)修正職責(zé);出賣人回絕修正或許在合理期限內(nèi)延遲修正的，買受人可以自行或許托付他人修正。修正費用及修正期間形成的其他丟失由出賣人承當(dāng)。