開發(fā)商違建超建屬于哪個部門管

本文聚焦于違章建筑的監(jiān)管與處理機制，涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、自然資源規(guī)劃、住房土地管理等多部門職責，并探討了政府在開發(fā)商違建中的責任，以及違章建筑認定、處理的具體流程和政府應(yīng)采取的措施。

1、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門：主要負責城市規(guī)劃區(qū)的違法建筑監(jiān)管工作。

2、城市管理綜合行政執(zhí)法部門：雖然城市管理部門本身沒有直接管理違法建筑的權(quán)利，但在得到省級人民政府授權(quán)的情況下，可以對違建進行管理和拆除。

3、自然資源規(guī)劃管理局(或與城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門合并的機構(gòu))：對于違法用地類的違建，自然資源規(guī)劃管理局有權(quán)力認定并進行行政處罰。

4、當?shù)刈》客恋毓芾砭郑喝绻l(fā)現(xiàn)違章建筑，可以向當?shù)氐淖》客恋毓芾砭诌M行舉報。

5、規(guī)劃監(jiān)察支隊：城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊也可以接受關(guān)于違章建筑的舉報。

開發(fā)商違建政府有沒有責任

開發(fā)商違建的情況下，政府確實存在一定的責任。政府作為城市規(guī)劃的制定者和執(zhí)行者，對于建筑物的建設(shè)和使用有著監(jiān)管職責。如果政府沒有履行好監(jiān)管職責，造成違建現(xiàn)象的發(fā)生，那么政府是有責任的。例如，如果政府在審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證時存在疏漏或者管理不力，造成違建現(xiàn)象的發(fā)生，那么政府需要承擔相應(yīng)的責任。

此外，政府還有服務(wù)職責，在城市規(guī)劃和建設(shè)過程當中，需要為市民提供必要的服務(wù)和指導(dǎo)。如果政府沒有提供合理的服務(wù)和指導(dǎo)，或者提供的服務(wù)和指導(dǎo)存在瑕疵，造成市民在不知情的情況下建設(shè)了違建，那么政府也是有責任的。

對于已經(jīng)存在的違建，政府需要采取相應(yīng)的措施進行處理。同時，政府也需要加強對于城市規(guī)劃的制定和執(zhí)行，以及對于建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批和管理。此外，政府還需要加強對于市民的宣傳和教育，提高市民的法律意識和城市規(guī)劃意識。

具體到違章建筑的認定和處理，違章建筑的認定是由縣級以上人民政府土地行政主管部門負責的，現(xiàn)實情況中一般是由住建部門和市政管理部門負責的。對于未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地面上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地面上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。