深圳房產(chǎn)稅試點

許多專家認(rèn)為深圳應(yīng)該是房地產(chǎn)稅擴(kuò)大試點的理想城市。深圳是改革開放的排頭兵，許多創(chuàng)新制度都是在深圳先行先試的。深圳目前的市場化程度比較高，應(yīng)該更多地用經(jīng)濟(jì)而不是行政手段解決市場問題。內(nèi)地房地產(chǎn)模式最初學(xué)自香港，這個橋梁是深圳，實際上是深圳學(xué)香港、全國學(xué)深圳。香港房地產(chǎn)模式體系中就有房地產(chǎn)稅，深圳也可配套借鑒香港的經(jīng)驗，執(zhí)行深圳房產(chǎn)稅試點，創(chuàng)造適合內(nèi)地發(fā)展的模式，供全國借鑒?！?

許多媒體報道說，深圳房產(chǎn)稅試點方案已經(jīng)報中央，經(jīng)執(zhí)行批準(zhǔn)后可能。深圳市地方稅務(wù)局副局長楊龍發(fā)言人指出，深圳沒有收到財產(chǎn)稅試點通知，深圳已經(jīng)提交改革試點方案是無根據(jù)的。深圳房產(chǎn)稅試點謠言繼續(xù)。昨天很多媒體報道說，深圳房產(chǎn)稅試點試點方案已經(jīng)向中央報告，經(jīng)實施后可能得到批準(zhǔn)。在這方面，記者到深圳市地方稅務(wù)局副局長楊龍確認(rèn)，他說深圳沒有收到財產(chǎn)稅試點通知。

最近很多媒體報道，杭州4月26日將引進(jìn)物業(yè)稅規(guī)定，5月1日開始征收物業(yè)稅。除杭州，深圳，北京等一線城市和二線城市外，房地產(chǎn)稅改革試點方案已向中央政府報告。

昨天記者告訴深圳市地方稅務(wù)局副局長楊龍發(fā)言人確認(rèn)，他指出，國務(wù)院已明確表示，物業(yè)稅將擴(kuò)大試點改革，但深圳尚未收到財產(chǎn)稅通知書飛行員，深圳房產(chǎn)稅試點是毫無根據(jù)的。他說，國家稅務(wù)總局的所有官方網(wǎng)站發(fā)布信息主體，如果在深圳房產(chǎn)稅試點，將被通知社區(qū)渠道，請不要誤以為謠言。

熟悉此事的人士表示，杭州可能成為上海市重慶市第三個試點財產(chǎn)稅財產(chǎn)稅。按照杭州報的方案，房產(chǎn)稅從第二套住房開始，庫房豁免。其中人均60平方米以上的普通住宅稅率為4%。豪宅建議稅率為8%。擬議的豁免豁免原則和上海物業(yè)稅試點計劃的兩稅率劃分方案相似。據(jù)悉，杭州物業(yè)稅試點計劃將是本月最快發(fā)布，從5月開始征收。

除了杭州，深圳，北京等一線城市和部分二線城市還向中央政府報告了財產(chǎn)稅改革試點方案。行業(yè)認(rèn)為，房地產(chǎn)稅改革不會排除飛行員在不久的將來小規(guī)模擴(kuò)張的可能性。2011年1月，上海和重慶，首批對物業(yè)征收財產(chǎn)征收物業(yè)費。其中，上海增加住房征收，重慶主要是高端住宅稅。今年3月份，湖南湘潭也開始了物業(yè)稅改革試點新聞，涉及企事業(yè)單位的改革，不涉及個人財產(chǎn)，但具體時間尚未確定。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的調(diào)控“新五”引入房地產(chǎn)調(diào)控政策語調(diào)趨于嚴(yán)重后，一些控制手段正?；那闆r明顯。作為建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的重要手段，房地產(chǎn)稅改革預(yù)計將以“新五國”登陸的機(jī)會延長。而面對新的措施，辦理深圳房產(chǎn)稅試點這點還未可知，相信很快便會有去確切消息，我們也會保持關(guān)注，給大家一個最真實合理的答案!