不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有什么用？

你的房產(chǎn)證要作廢了你知道嗎?取而代之的將是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，兩者有什么差異?下面我們一起來了解關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的那些事兒。具體為大家分享不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有什么用?

1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有什么用

現(xiàn)在已經(jīng)有30多個(gè)省在推廣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書，這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)制度的落地，預(yù)示著我國(guó)土地和房子由不同部分掛號(hào)發(fā)證的年代行將終結(jié)。

2.為何要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施一致掛號(hào)

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施一致掛號(hào)制度，是已于2007年頒布實(shí)施的《物權(quán)法》中的規(guī)則。分部分掛號(hào)造成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力彼此交叉、堆疊，不利于權(quán)力人維護(hù)自己的合法權(quán)益和不動(dòng)產(chǎn)買賣安全，因而對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施一致掛號(hào)勢(shì)在必行。

買房辦手續(xù)愈加快捷。普通百姓買房將不用再多部分來回跑，一切手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)中心一站完結(jié);假設(shè)證件丟失要補(bǔ)辦，就不用像曾經(jīng)一樣自己去登報(bào)聲明，而是掛號(hào)組織免費(fèi)供給刊發(fā)，并在15個(gè)作業(yè)日后補(bǔ)發(fā)。

因?yàn)榄h(huán)節(jié)減少，費(fèi)用也跟著下降。按現(xiàn)有收費(fèi)規(guī)范，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地掛號(hào)費(fèi);無房的交土地掛號(hào)費(fèi)，并且查詢檔案免費(fèi)。相關(guān)國(guó)有土地、房子掛號(hào)費(fèi)和工本費(fèi)履行原有的減免方針。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的差異

(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更具體。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包含房子一切權(quán)人、共有狀況、房子位于、掛號(hào)時(shí)間、房子性質(zhì)、規(guī)劃用途、房子狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為赤色，證書的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里邊除了權(quán)力人、共有狀況、位于位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、運(yùn)用期限等內(nèi)容。

(2)“房產(chǎn)證”對(duì)房子運(yùn)用年限和房子價(jià)格采取了躲避情緒，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)運(yùn)用年限進(jìn)行了明確規(guī)則。據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“運(yùn)用期限”指的是土地運(yùn)用權(quán)和海域運(yùn)用權(quán)的期限，而不是房子一切權(quán)期限，房子一切權(quán)本身也不存在期限的問題，但這個(gè)期限并非可有可無。一方面，它可以讓權(quán)力人以及相關(guān)好壞關(guān)系人清楚了解土地運(yùn)用權(quán)、海域運(yùn)用權(quán)等權(quán)力的起止日期。需求續(xù)期的，便利權(quán)力人及時(shí)續(xù)期，依法維護(hù)合法權(quán)力;另一方面，便于在轉(zhuǎn)讓或典當(dāng)?shù)荣I賣活動(dòng)中依法保證權(quán)益。