不動產(chǎn)權(quán)證書有什么作用？不動產(chǎn)權(quán)證書就是房產(chǎn)證嗎？

如今，在房產(chǎn)交易完畢，所有的住房手續(xù)辦理完成之后，登記機(jī)構(gòu)會給自己發(fā)放一個(gè)不動產(chǎn)權(quán)證書。那么不動產(chǎn)權(quán)證書有什么作用呢？今天，小編就為大家梳理了相關(guān)的常識點(diǎn)，我們一起來了解一下吧。

不動產(chǎn)權(quán)證書有什么作用？

不動產(chǎn)權(quán)證書是新時(shí)期實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權(quán)利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》對于保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！睓?quán)利人申請登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。權(quán)利人也可以根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動產(chǎn)合法權(quán)益。

同時(shí)，發(fā)證是不動產(chǎn)登記的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，《不動產(chǎn)權(quán)證書》要發(fā)放到權(quán)利人手中，證書發(fā)放的及不及時(shí)、記載的準(zhǔn)不準(zhǔn)確，對登記機(jī)構(gòu)也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記行為?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》也是重要的不動產(chǎn)權(quán)屬來源材料，是申請不動產(chǎn)登記的必備材料，可以輔助登記機(jī)構(gòu)審查登記的內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率。

《不動產(chǎn)權(quán)證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯(cuò)誤外，應(yīng)以登記簿為準(zhǔn)。

民法典不動產(chǎn)權(quán)證書就是房產(chǎn)證嗎？

不動產(chǎn)權(quán)證書不是房產(chǎn)證，不動產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容比房產(chǎn)證更詳細(xì)，增加了不動產(chǎn)單元號、適用期限等方面的內(nèi)容。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

民法典中有不動產(chǎn)權(quán)證書的住房是否可以買賣？

可以。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，所以是可以買賣的。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證書有什么作用，以及不動產(chǎn)權(quán)證書就是房產(chǎn)證嗎的相關(guān)常識。大家需注意的是，不動產(chǎn)權(quán)證書不是房產(chǎn)證，不動產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容比房產(chǎn)證更詳細(xì)，增加了不動產(chǎn)單元號、適用期限等方面的內(nèi)容。