買的房子產(chǎn)權70年到了怎么辦

買的房子產(chǎn)權70年到了，將自動續(xù)期。根據(jù)相關規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，將自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。這也意味著，土地使用權滿70年之后，可以自動續(xù)期，不必擔心土地被收回。

什么是住房產(chǎn)權?

住房產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是住房各項權益的總和，即住房所有者對該住房財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。住房產(chǎn)權由住房所有權和土地使用權兩部分組成，住房所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

買房要注意哪些產(chǎn)權問題?

1、產(chǎn)權是否能交易

并不是所有的住房都是可以上市交易的，購房者在購買二手房時，要注意有的住房是沒有產(chǎn)權的或者是產(chǎn)權交易受到限制，不可夠進行二次買賣，買二手房之前應該查看住房是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質(zhì)是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、是否存在產(chǎn)權共有人

對于購買二手房的購房者來說，買房之前還需要核實該住房是否存在共有產(chǎn)權人，有些住房產(chǎn)權證書上的產(chǎn)權人往往不止一個，根據(jù)相關規(guī)定：未經(jīng)全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人都到場，確認產(chǎn)權人均同意出售住房才行。

3、注意土地性質(zhì)

有些住房的土地性質(zhì)是不一樣的，因此住房產(chǎn)權年限也存在差別，產(chǎn)權年限長的房子往往更受大家歡迎一些，大家在買房時盡可能的選70年產(chǎn)權的房子，無論是住宅性質(zhì)還是到期后續(xù)期，相比其他性質(zhì)的房產(chǎn)都要簡單一些。