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個人房產證如何查詢

發(fā)布時間：2023-03-04 20:59:19 來源：互聯(lián)網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、房管局窗口查詢：要查詢的準確的個人房產證信息(包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、住房管理局、房管處)

1、房管局窗口查詢：要查詢的準確的個人房產證信息(包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。買二手房查詢賣方房產證信息的話，需要賣方配合授權去查詢。

2、網絡查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢)。所以如果是購買二手房的話，需要向賣方確認其姓名和產權證號才能查詢。

個人房產證如何查詢

房產證真?zhèn)蔚谋鎰e方法

1、通過封皮來查看：真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時可以明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。

2、查驗注冊號：真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。

3、查驗發(fā)證機關蓋章：作為有效的產權證明，房產證內當然需要有核發(fā)單位的公章。真房產證首頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局公章。

4、查驗防偽底紋：房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比不錯，字跡清晰，線條光滑。

5、看鋼印：正規(guī)發(fā)行的房產證、不動產權證內頁會蓋一個大大的鋼印，鋼印字跡清晰。如果很模糊的，那就是假的。

6、看房地產證號的開頭字母：比如深圳羅湖是H，福田是B。這些都是有嚴格規(guī)范的，如果字母錯了就是假證無疑。

7、看宗地號：每塊土地的宗地號都是唯一的，不知道的可以上網查詢，看看與證上記載是否一致。如果不一致，即為假證。

8、看地址：房產證上的地址都是精確到房號的，如果不是這樣即為假。

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