購房收入證明的重要性

1、反映借款人的還款能力

大家所辦理的收入證明都是需要在上面蓋上自己公司的公章才行，收入證明是大家在辦理房貸時(shí)銀行主要參考的內(nèi)容之一，收入證明是直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。

2、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

通常情況下，大家所提供的收入證明是銀行貸款授信調(diào)查的依據(jù)，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。

3、銀行批款的參考

購房者所提供的收入證明還會(huì)影響到大家所辦理貸款的最終審核結(jié)果，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。