房貸利率LPR利率多久調(diào)整一次

房貸利率LPR利率的調(diào)整周期根據(jù)貸款銀行的具體情況而定，最短的調(diào)整期限是1年，最長的調(diào)整期限是對(duì)應(yīng)的合同期限。LPR利率通常情況下為每月調(diào)整一次，但是以LPR為基準(zhǔn)的房貸則并不會(huì)隨之相應(yīng)進(jìn)行每月調(diào)整。如果約定的期限是一年，則在一年之內(nèi)房貸都會(huì)以同一個(gè)Ipr利率為基準(zhǔn)來定價(jià)的。

央行LPR利率是什么意思

LPR的意思是貸款市場報(bào)價(jià)利率，是根據(jù)銀行最優(yōu)質(zhì)客戶辦理的貸款利率公開操作，然后再通過加點(diǎn)的形成的報(bào)價(jià)，當(dāng)前LPR分為一年期和五年期。

在2020年的8月12日，由建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄以及工商銀行國有五大行共同發(fā)布公告，于8月25日起，對(duì)于個(gè)人住房貸款會(huì)統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價(jià)方式。

LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）每月報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間為每月的20日，如遇節(jié)假日將會(huì)順延，于20日9：30公布后，公眾可以在中國人民銀行官網(wǎng)或者全國銀行間同行業(yè)拆借中心進(jìn)行查詢。

雖然每個(gè)月都會(huì)公布LPR，對(duì)于購房者而言，可以和貸款銀行商議按照LPR調(diào)整房貸利率，最短時(shí)間期限為1年，最長可為貸款合同期限。若是1年內(nèi)按照LPR來計(jì)算房貸，那么這一年內(nèi)的貸款利率不會(huì)改變，一年后將重新按照當(dāng)時(shí)的LPR去調(diào)整。因?yàn)長PR每個(gè)月都會(huì)有變動(dòng)，貸款人可根據(jù)自己的還款能力、LPR利率高低等因素來決定調(diào)整期限。

雖然貸款市場報(bào)價(jià)利率透明了，但是購房者因?yàn)橘J款金額較大、時(shí)間較長，依然會(huì)支付一大筆利息；另外，房貸利率是按照LPR為基礎(chǔ)執(zhí)行，最終利率確定還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r而定，通常會(huì)比LPR高0.6%左右，還款利息依舊較高，已經(jīng)審批的房貸一定要按照銀行規(guī)定償還貸款。