lpr利率多久調(diào)整一次

LPR利率是一個月調(diào)整一次，但是并不是說以LPR為基準(zhǔn)定價利率的房貸利率也每個月調(diào)整。用戶的房貸利率定價周期可以與貸款銀行商議，最短的時間期限為1年，最長的為合同期限。比如說約定的期限為1年，那么1年內(nèi)會按照同一個LPR計算房貸利率，1年后定價基準(zhǔn)利率將調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR。

房貸利率重定價的方式是一樣的，即每月1號調(diào)整貸款利率。

lpr利率和固定利率哪個好

各有各的優(yōu)勢，沒有完全的答案說哪個更好。根據(jù)央行的政策，所有符合轉(zhuǎn)換條件的房貸客戶，在8月31日前都有兩種挑選：

假設(shè)某個客戶二十年期的房貸，轉(zhuǎn)換前執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率打九折的政策，也就是實際利率約為4.40%(4.9*0.9=4.41%)。如果轉(zhuǎn)換為固定利率，那么在接下來的十多年還款期里，無論LPR利率怎么變，都是按照4.40%的利率來還月供。

如果挑選轉(zhuǎn)成LPR，首先會以目前4.40%的利率與轉(zhuǎn)換基準(zhǔn)，也就是4.8%做比較，目前的利率比4.8%低0.4%，也就是40個基點。轉(zhuǎn)換后，這個客戶原來“基準(zhǔn)利率打九折”就變成了“LPR減40個基點”。

中國建設(shè)銀行北京分行房金部個貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人 鐘輝：LPR的加點數(shù)值是負(fù)40個基點，到了今年12月份假如LPR變成了4.7%，那么明年貸款利率就變成4.7%減去0.4%，利率水平就變成了4.3%。

無論挑選哪一種方式，2020年的月供不會受到影響。但如果挑選轉(zhuǎn)成LPR，從明年開始，月供要重新根據(jù)未來LPR報價以及每個客戶具體的加點、減點的數(shù)值來確定。一般每年調(diào)整一次。

中國建設(shè)銀行北京分行房金部個貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人 鐘輝：央行規(guī)定轉(zhuǎn)換期間是在3月1日至8月31日，如果在這個期間沒有來辦理轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，那么貸款利率還仍將執(zhí)行原來的合同利率，就是基準(zhǔn)利率上下浮來確定。