房子買(mǎi)貴了可以退差價(jià)嗎

房子買(mǎi)貴了不可以退差價(jià)。因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后就已經(jīng)有法律效應(yīng)，所以支付成功的房款自然不會(huì)退。另外，住房市場(chǎng)的價(jià)格一般都會(huì)有一些浮動(dòng)，所以出現(xiàn)價(jià)格差也屬于正常。

買(mǎi)房是我們老百姓的一件大事，因?yàn)榉績(jī)r(jià)很高，總價(jià)很高，可能消耗很多老百姓的一輩子積蓄，因此買(mǎi)到高價(jià)房是一件焦心的事情，房?jī)r(jià)跌了，老百姓財(cái)富一下子損失上百萬(wàn)元，放誰(shuí)身上誰(shuí)都不太愿意。

部分人是傾其所有的買(mǎi)房，他們本來(lái)資金就很緊張，一有風(fēng)吹草動(dòng)就容易神經(jīng)過(guò)敏，這種人就是賭徒心理，房?jī)r(jià)保持上漲已經(jīng)成為他們堅(jiān)持下去的重要?jiǎng)恿Α，F(xiàn)在賭輸了，自然也就撐不下去了，自然是要耍賴。

這個(gè)其實(shí)把房子換成別的東西，換位思考一下，就能明白了。例如，你50塊錢(qián)買(mǎi)了一箱方便面。第二天商城搞特價(jià)，一箱方便面40塊錢(qián)，你回去要求退錢(qián)嗎?顯而易見(jiàn)，一般正常人都不會(huì)這么做。

買(mǎi)了房子后哪些情況下可以退房

1、延遲交付住房

在管理中明確規(guī)定：開(kāi)發(fā)商逾期交房超期限時(shí)，購(gòu)房者可要求解除合同且要求退房，要開(kāi)發(fā)商返還房款及利息，雙倍返還定金，賠償損失等。當(dāng)然，也不一定非退房，也可追究違約責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)挑選。如開(kāi)發(fā)商逾期交房但未高于規(guī)定期限，購(gòu)房者不可退房，只能請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。

2、開(kāi)發(fā)商缺“證”，造成合同無(wú)效

開(kāi)發(fā)商預(yù)售須“五證”齊全，也就是開(kāi)發(fā)商須證件齊全才能賣房。如證件不全，屬違法操作，當(dāng)然，這時(shí)與簽署的合同屬無(wú)效。

3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)

如開(kāi)發(fā)商未經(jīng)同意擅自變更戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)，且造成質(zhì)量受損。在此情況下，購(gòu)房者可依據(jù)合同要求賠償損失或退房。