房產(chǎn)稅在哪些城市試點(diǎn)

房產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。為積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)和土地資源節(jié)省集約利用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。

房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市的挑選將采用了當(dāng)?shù)氐胤秸壬暾?qǐng)，然后提交國(guó)務(wù)院進(jìn)行批準(zhǔn)的方式。審批通過(guò)后方可點(diǎn)為先期的試點(diǎn)城市。國(guó)務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)具體辦法，試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則。國(guó)務(wù)院及其有關(guān)部門、試點(diǎn)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)構(gòu)建科學(xué)可行的征收管理模式和程序。試點(diǎn)的期限為五年。

房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的挑選會(huì)挑選那些經(jīng)濟(jì)條件比不錯(cuò)的，而且前期房?jī)r(jià)漲幅較在的一二線城市開始試點(diǎn)，一般我們可以理解為全國(guó)的一線城市和各省的省會(huì)城市及經(jīng)濟(jì)特發(fā)達(dá)地區(qū)。三四線的小城市的居民先可不用擔(dān)心會(huì)淪為試點(diǎn)地區(qū)。

哪些城市將有望成為試點(diǎn)城市

第一是應(yīng)該挑選部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，試點(diǎn)對(duì)總體經(jīng)濟(jì)基本面影響不那么大的，尤其是東部沿海地區(qū)的城市。比如濟(jì)南、南京、上海、杭州、廣州、深圳等地。但是北方和南方、東部和西部應(yīng)該也會(huì)有所體現(xiàn)。

第二是過(guò)去一段時(shí)間房?jī)r(jià)上漲較快的城市，比如深圳、杭州、上海等地，房地產(chǎn)稅一直被某些群體寄予下降房?jī)r(jià)的預(yù)期。

第三，可能要考慮到土地出讓金收入比較高的城市，比如蘇州、杭州、上海等地，看看稅收和土地金之間的平衡效果。

第四，可能還是有不錯(cuò)納稅基礎(chǔ)的城市，比如上海、重慶，已經(jīng)試點(diǎn)過(guò)房產(chǎn)稅的城市，將房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，這種可能性也會(huì)比較高。