房貸中途可以換銀行嗎

房貸是可以換銀行的。不過(guò)，前提是借款人可以找到愿意接納該房貸的銀行。在找到可以轉(zhuǎn)移房貸的銀行后，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發(fā)放貸款的銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移房貸。要注意的是，房貸中途換銀行屬于違約行為，借款人需要支付一定的違約金給發(fā)放貸款的銀行。

申請(qǐng)貸款有哪些注意事項(xiàng)

一：自己是否符合申貸條件?

關(guān)注重點(diǎn)非常明顯，一般都聚焦在六個(gè)方面：一是年齡;二是工作地點(diǎn);三是在本單位的工作年限;四是收入要求;五是信用情況;六是職業(yè)或行業(yè)限制要求。這六個(gè)要素達(dá)標(biāo)，你就可以放心申請(qǐng)。

二：材料是否準(zhǔn)備齊全?

看完申貸條件，再準(zhǔn)備材料，就相對(duì)簡(jiǎn)單得多。集齊貸款四件套：個(gè)人身份證復(fù)印件、工作證明、打卡工資流水、個(gè)人征信報(bào)告，差不多就可以召喚信貸經(jīng)理了。

2.一般要求連續(xù)6個(gè)月的打卡工資流水，較少只要求3個(gè)月，申貸者可直接去銀行柜臺(tái)打印，這項(xiàng)服務(wù)是免費(fèi)的。

三：貸款用途要合規(guī)

有些人錯(cuò)誤以為，自己條件達(dá)標(biāo)就一定可以申請(qǐng)到貸款，殊不知，貸款用途不對(duì)，銀行一定會(huì)對(duì)你說(shuō)不。

如果你準(zhǔn)備用它來(lái)賭博、放高利貸，那銀行一定對(duì)你避之不及;又如果你用來(lái)炒股、買賣期貨、理財(cái)產(chǎn)品，這些銀行也是不允許的。

別以為可以鉆空子，即便你貸到款了，被銀行查出貸款用途不合規(guī)定，貸款也會(huì)被收回，同時(shí)還會(huì)給你開(kāi)出一個(gè)違約的罰息單。搬起石頭砸自己腳的事，想必你也不想干!

四：貸款額度要合理

大家知道一個(gè)常識(shí)，個(gè)人的可貸額度一般是月收入的10倍，多數(shù)人都關(guān)心：銀行能不可給我較高的貸款額度，而不去計(jì)算自己到底需要多大金額的貸款。

你算過(guò)沒(méi)有，貸款金額越高，貸款利息就越多，還貸壓力就會(huì)越大?

如何將貸款額度控制在合理范圍以內(nèi)?申貸之前一定要做好預(yù)算，貸款額度可在預(yù)算基礎(chǔ)上上浮10%，超出這個(gè)邊界，你可能就要為自己的不理性買單。

五：?jiǎn)柷遒J款總利息

相信你一定見(jiàn)過(guò)不少“零利率購(gòu)車”或是“零利率貸款”的廣告。零利率這個(gè)噱頭是越大越足，吸引不少目光，但零利率就一定便宜嗎?

1.零利率≠零利息，兩者千萬(wàn)不要混為一談。所謂零利率的貸款產(chǎn)品，一般會(huì)將利息轉(zhuǎn)嫁到手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保金這類的名目里，仔細(xì)算算，并不一定便宜;

2.弄不懂利息的計(jì)算公式也不要緊，你直接問(wèn)信貸經(jīng)理貸款1年，總共需要支付多少費(fèi)，總計(jì)相加就是總利息，這樣可以清楚地看到自己的貸款是否劃算。

六：按時(shí)還款別逾期

審核過(guò)關(guān)，貸款到賬，也不可掉以輕心，直到最后一期貸款還完，那才叫一個(gè)圓滿的貸款過(guò)程。所以，按時(shí)還款這一點(diǎn)就顯得尤其重要，一旦逾期，不僅征信上會(huì)有記載，以后貸款、申請(qǐng)信用卡都會(huì)受影響，而且你還會(huì)遭遇罰息。

記清楚每個(gè)月的還款金額和還款時(shí)間，設(shè)置一個(gè)鬧鐘，在每個(gè)還款日的頭一天，將欠款還上;或者綁定自己的工資卡，自己還款。

七：提前還款要不要罰息?

什么?提前還款還要罰息?相信看到這些字眼，心里早就升起了一堆黑人問(wèn)號(hào)。只知道逾期不還貸款，會(huì)罰息，想必不知道提前還清貸款也要罰息吧?

比如，貸款1萬(wàn)元，如果提前還款，你就要交10000*1%=100元違約金。如果違約金過(guò)多，那么提前還款可能并不劃算。

對(duì)于提前還款的規(guī)定，一定要在簽訂貸款合同的時(shí)候，搞清楚。

有人說(shuō)過(guò)，人的焦慮，一般是來(lái)自對(duì)自己的不自信和對(duì)未來(lái)的不確定性，一旦熟知規(guī)則，那么再難的事情，也很容易迎刃而解，這句話，對(duì)于申請(qǐng)貸款的新手來(lái)說(shuō)，同樣適用。