商品房銷售許可證如何查詢

1、官網(wǎng)查詢。一般狀況下，在房子所在城市的市房地產(chǎn)交易官方網(wǎng)站的工具欄有預售查看一項，可供查詢。

2、立即向所買東西業(yè)所在城市的國土大隊掌握物業(yè)管理的預售準許狀況。

3、在樓盤銷售場地現(xiàn)場查詢。買房者可以規(guī)定房地產(chǎn)商提供房地產(chǎn)業(yè)預售許可證，但須注意的是有這樣證并不代表著所有樓盤都可以安心購買。

買商品房有幾個證

1、《國有土地的使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得在一定年限內(nèi)某塊國有土地的使用權的法律憑證。

2、《建設用地規(guī)劃的許可證》：是建設單位在向土地管理部門的申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

3、《建設工程規(guī)劃許可證》：是指有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

4、《建設工程施工許可證》：是指建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是住房權屬登記的主要依據(jù)之一。

5、《商品房銷售(預售)許可證》：是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準文件。其主管機關是市、縣國土資源與住房管理部門，證書由國土資源與住房管理部門統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

6、《住宅質量保證書》：是房地產(chǎn)開發(fā)公司對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位的核驗的質量等級、質保范圍、質保期和質保單位等內(nèi)容。

7、《住宅使用方法書》：是開發(fā)商對住宅的結構、性能和各部位的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項的文件。