兒子房產可以過戶給父母嗎

發(fā)布時間：2024-07-13 14:39:26 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得住房所有權證。父母房子過戶孩子如何辦理1、如果父母是以買賣方式將房子過戶已婚兒子：除非兒子有證據(jù)證明

子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得住房所有權證。

兒子房產可以過戶給父母嗎

父母房子過戶孩子如何辦理

1、如果父母是以買賣方式將房子過戶已婚兒子：除非兒子有證據(jù)證明是他用自己的婚前財產購買的，否則就是夫妻共同財產，父母沒有辦法限制兒媳的權利。

2、如果兒子有證據(jù)證明此房的購房款是自己的婚前個人財產：此房可視為兒了的個人財產：如果將來離婚，兒媳不可分；如果兒子先于媳婦去世，兒媳有繼承權，不想讓兒媳繼承的，可以讓兒子留遺囑。

3、如果父母是以贈與方式過戶給已婚兒子：有權限定，在贈與協(xié)議上寫明只贈與兒子一個人即可，那么：此房是兒子的個人財產，不是夫妻共同財產，如果離婚，兒媳得不到；如果兒子先于兒媳去世，兒媳還是有繼承權，不想讓兒媳繼承，只能讓兒子留遺囑，這個父母管不到了。

1，通過買賣進行房產過戶的話，例如，單位購買私房，需提交單位法人或其它組織資格證明，加蓋公章的原件及復印件，受托人身份證原件及復印件;不是非住宅轉移的話，還要提交土地使用權證書;如果當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

2，住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明，因為根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，若出租人想要賣房的話承租人具有優(yōu)先購買權;辦理過戶時，記得帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件等。

3，買的人需帶上身份證，提交登記申請書;申請人身份證明;房產證書等材料，這些證件缺一不可。

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