購房買賣合同糾紛責任？購房買賣合同法律規(guī)定？

其實在購買房子的時候，存在的問題有很多，很多年輕人對于這方面的常識并不是特別的熟悉，但是，為了可以在短時間之內(nèi)辦理好這件事情，就盲目的挑選了房子，其他的也沒有詳細的詢問就交易了，因此后期出現(xiàn)了一些矛盾，造成沒辦法解決，所以，我們要看一下購房買賣合同的糾紛責任，購房買賣合同法律規(guī)定。

購房買賣合同糾紛責任？

1、商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)公司將尚未建成或者已竣工的住房向社會銷售并轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。商品房買賣合同當事人因違反商品房買賣合同義務依法應當承擔的責任，即為商品房買賣合同中的違約責任。

2、就合同違約責任而言，在英美法中違約責任通常被稱為違約的補救，而在大陸法中則被包括在債務不履行的責任之中，或者被視為債的效力的范疇。商品房買賣合同中的違約責任制度是保障商品房買賣合同債權(quán)主體實現(xiàn)債權(quán)及債務主體履行債務的重要措施，它與合同義務有密切聯(lián)系，商品房買賣合同義務是其違約責任產(chǎn)生的前提，其違約責任則是合同義務不履行的結(jié)果。

購房買賣合同法律規(guī)定？

1、住房買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣住房的位置、面積、價金等約定于書面。

2、在城鎮(zhèn)買賣住房之所有權(quán)須經(jīng)住房登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

3、出賣共有住房或出租住房時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立＂專用賬戶＂的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6、存量住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人挑選申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

經(jīng)過上文的介紹之后，已經(jīng)了解到了購房買賣合同的糾紛責任都有哪些，雙方之間一旦產(chǎn)生糾紛的話，都必須要按照文章里的這些常識來履行所對應的責任，每一方都有各自要履行的責任，所以，大家一定要遵守這些常識，與此同時，在文章里也看了一下購房買賣合同的法律規(guī)定都有哪些。