買(mǎi)賣(mài)住房合同范本 住房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

現(xiàn)在有很多人都想要買(mǎi)房子，所以也有一些人會(huì)想把自己的住房賣(mài)出去，再買(mǎi)一個(gè)新住房，那么我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候，有一個(gè)流程就是要簽訂一份合同，但是合同中的內(nèi)容比較多，所以很容易有一些小問(wèn)題發(fā)生，讓很多人不知道該腫么辦，接下來(lái)我們來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)賣(mài)住房合同范本？住房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)？

買(mǎi)賣(mài)住房合同范本

條甲方保證所出租的住房符合國(guó)家對(duì)租賃住房的有關(guān)規(guī)定。第二條住房的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途。

售房方（甲方）：＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

購(gòu)房方（乙方）：＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)商議，達(dá)成協(xié)議如下：

一、住房具體情況：

1、位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿號(hào)

2、住房類(lèi)型＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米，結(jié)構(gòu)＿＿＿＿＿＿樓層，住房走向：＿＿＿＿＿＿，住房形狀：＿＿＿＿＿＿，用途＿＿＿＿＿＿。該房產(chǎn)的總占地面積：＿＿＿＿＿＿。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

二、甲方銷(xiāo)售該住房應(yīng)具備合法的《住房所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該住房引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理．

《住房所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

土地證編號(hào)：

三、住房四界：東：＿＿＿＿＿＿西：＿＿＿＿＿＿南：＿＿＿＿＿＿北：＿＿＿＿＿＿

四、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售住房質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，減免或免除住房交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的＿＿＿＿％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的＿＿＿＿％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于＿＿＿＿＿＿個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于＿＿＿＿＿＿個(gè)人所有。

十一、附件

（一）《住房所有權(quán)證》

（二）《國(guó)有土地使用證》

（三）賣(mài)方上級(jí)主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。

（四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

（五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式（＿＿＿＿＿＿）份，甲方（＿＿＿＿＿＿）份，乙方（＿＿＿＿＿＿）份，

甲方：＿＿＿＿＿＿（單位簽章）乙方：＿＿＿＿＿＿（簽字簽章）

代表：＿＿＿＿＿＿（簽字）

＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

住房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

１、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候字跡一定要清晰，不可以有模糊或是兩可字，兩可字就是既是五又是二這樣的情況。

２、與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)需要都驗(yàn)證一下，避免沒(méi)有預(yù)售許可證，日后過(guò)戶(hù)困難。

３、如果住房是拆遷房，要注意有沒(méi)有到可以出售的時(shí)間，避免購(gòu)買(mǎi)完的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不可辦理，或是延遲辦理。

４、買(mǎi)賣(mài)合同之內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)不僅是束縛買(mǎi)主，也是束縛賣(mài)主的買(mǎi)賣(mài)合同。不可以單方面要求一方不可有違約行為以及賠償行為，霸王合同不要簽。

以上的內(nèi)容主要跟大家介紹的有關(guān)買(mǎi)賣(mài)住房合同范本，住房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。買(mǎi)賣(mài)住房的合同是非常重要的，如果合同中的內(nèi)容不夠全面或者是貓膩比較多的話(huà)，就會(huì)很容易出現(xiàn)問(wèn)題。大家在簽訂合同的時(shí)候，一定要慎重、