二手房全款當天可以拿證嗎

二手房全款當天不可以拿證。二手房交易完畢后，要先去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后還要等通知繳納契稅，差不多需要等待10個工作日才能領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過戶當天辦理的只是過戶手續(xù)，還需要等待房產(chǎn)局的審核審批，確保自己的資料通過審查，等到所有步驟全部結(jié)束后，才可以確定新的產(chǎn)權(quán)人。

買賣二手房注意的陷阱有哪些

1、二手房產(chǎn)權(quán)狀況不明

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定：司法機關(guān)裁定或者以其他形式限定房產(chǎn)權(quán)利的住房是不允許對外出售的。若住房設(shè)定有抵押，房產(chǎn)交易中心是不會幫你辦理住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。

2、二手房住房類型不明

如今市面上的二手房住房，大多是以商品住宅樓為主，但是也不排除存在少部分的使用權(quán)房。如果此類使用權(quán)房未取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，是絕對不允許對外的。另外，若你購買的是非居住用房，則該住房類型必須是商住兩用房。

3、合同簽訂人身份不明

通常情況下，二手房購房合同應(yīng)該是由買賣雙方一同簽訂的。如果買房人不去驗證合同簽訂人的真實身份，或者是該住房還有其他產(chǎn)權(quán)人，其他共有權(quán)人若以合同簽訂人未取得其委托為理由，那么該合同是無效的，因此，買房人只能向產(chǎn)權(quán)人追究有限的過失責任。

4、模糊的付款方式

如今，大多數(shù)購房者只關(guān)注房價能否達成一致，對于具體的付款方式卻不夠重視，結(jié)果在履行過程當中，常常由于某筆款項的支付時間不明而引發(fā)糾紛，受損失的一方只能自認倒霉。

二手房買賣注意事項有哪些

1、房子手續(xù)是不是完全

對于房子來說，最重要的就是產(chǎn)權(quán)證，當然它也是證實房主對房子享受權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房子買賣時對買受人來說有得不到房子的極大危險，因為房主也許有房產(chǎn)證而將其典當或轉(zhuǎn)賣，即便如今沒有將來處理獲得后，房主還可以典當和轉(zhuǎn)賣。

2、買賣房子是不是在租

很多二手住宅在轉(zhuǎn)讓時，是存在物上擔的，也就是說它可能還被他人租借，因為在買賣時，如果買受人只看房產(chǎn)證，只重視過戶手續(xù)，而不注意是不是存在租借時，買受人極有也許得到一個不可及時入住的或運用的房產(chǎn)。