如何查詢房產(chǎn)證是否被抵押

1、想要查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押的話，那么就可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵兎慨a(chǎn)證有沒(méi)有被抵押的記錄。查詢?nèi)艘獢y帶自己的身份證，還要提供房產(chǎn)證上面的具體地址，就可以查詢到該房產(chǎn)證是否有被抵押了。買房人可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵兊降姆慨a(chǎn)證信息具體包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、住房是否抵押、是否被查封等等。

2、要查房產(chǎn)證有沒(méi)有被抵押的話，還可以登錄到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站去進(jìn)行查詢，查詢的時(shí)候需要輸入住房產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，不過(guò)目前只有部分地區(qū)有提供住房產(chǎn)權(quán)信息網(wǎng)上查詢。住房有房產(chǎn)證的話，買房人不僅可以保證自己的合法權(quán)益，還可以用來(lái)辦理抵押貸款。將來(lái)不管買房人是做生意還是做其他事情都可以房產(chǎn)證來(lái)貸款。假如沒(méi)有房產(chǎn)證的話，那么買房人就不可辦理住房抵押貸款的。

房產(chǎn)證貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、隨著貸款政策的收緊，銀行對(duì)房產(chǎn)證抵押貸款用途也有一定的限制。一般限制在個(gè)人消費(fèi)和公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為不合法的行為，銀行明令禁止的。所以要準(zhǔn)確使用貸款資金。

2、房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長(zhǎng)的產(chǎn)品，所以辦理前需對(duì)自己未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。確保有能力償還這筆貸款。如果發(fā)生無(wú)力償還貸款的情況，銀行有權(quán)走法律程序，將你抵押房產(chǎn)拍賣，所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、如果是民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。提醒大家，在沒(méi)拿到貸款前千萬(wàn)不要支付任何費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。