南昌買(mǎi)房限購(gòu)政策2021

1、南昌主城區(qū)限購(gòu)一套住房，包括東西湖、青山湖、青云譜、紅谷灘區(qū)、新建區(qū)長(zhǎng)堎鎮(zhèn)、新建區(qū)灣里、南昌縣蓮塘鎮(zhèn)等主城區(qū)范圍，紅谷灘區(qū)九龍湖新城、南昌縣象湖新城、新建區(qū)望城新區(qū)、儒樂(lè)湖新城和其他非主城區(qū)區(qū)域不限購(gòu)。

2、南昌戶口居民家庭，在南昌限購(gòu)區(qū)可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅，本地?zé)o房戶可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)三限房;非南昌市戶口居民家庭需要提供兩年以上社保證明，才可以在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)住宅。

3、南昌限購(gòu)政策是以個(gè)人為單位，夫妻有一方在房產(chǎn)證上沒(méi)有名字，就可以買(mǎi)房，但仍受到限購(gòu)政策的約束。

南昌限購(gòu)什么時(shí)候開(kāi)始

1、2011年1月21日，南昌市發(fā)布限購(gòu)政策，這樣政策稱(chēng)為暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策，政策規(guī)定，南昌市及非南昌市戶口居民家庭，在東湖區(qū)、西湖百區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

2、2011年3月1日，南昌的限購(gòu)政策升級(jí)，在原先的基礎(chǔ)上擴(kuò)大了限購(gòu)范圍，除四縣外南昌市區(qū)全部限購(gòu)，而且限購(gòu)令適用于南昌市戶口及非南昌市戶口家庭，新建商品房及二手房也列入了限購(gòu)范圍內(nèi)。

3、2013年11月25日，南昌房管局頒布新的住房政策，限購(gòu)令繼續(xù)執(zhí)行，對(duì)非南昌市戶口人員的購(gòu)房條件又進(jìn)行了補(bǔ)充，規(guī)定要提供連續(xù)兩年繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納的證明。

限購(gòu)如何買(mǎi)房?

1、繳滿社保后再買(mǎi)。很多限購(gòu)城市要求非本市戶口需要連續(xù)繳滿社保或個(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。例如，北京、上海要求繳納社?；騻€(gè)稅年限是5年，天津是3年，武漢是2年。其余大多數(shù)限購(gòu)的城市，要求1年或2年的社保或個(gè)稅繳納記錄。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么，就等待自己繳納的社?；騻€(gè)稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買(mǎi)房吧。

2、買(mǎi)非限購(gòu)區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問(wèn)題。一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，比如中心城區(qū)限購(gòu)，部分新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)不限購(gòu)，因此，可以挑選在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。買(mǎi)房前，先了解非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)“買(mǎi)房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來(lái)說(shuō)，本地戶口買(mǎi)房，所受限制較少。

3、買(mǎi)非限購(gòu)的房產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子不限購(gòu)，另外，在打算買(mǎi)房時(shí)，首先要對(duì)相應(yīng)城市的限購(gòu)政策有個(gè)具體了解，例如有些城市只限購(gòu)新房，二手房不限購(gòu)。