買房眾籌的意思是什么

在操作中，名義購(gòu)房為支付能有限但有購(gòu)房資格的“出資者”，相較于實(shí)際出資者的貨幣出資方式，名義購(gòu)房人通常以自己的購(gòu)房資格或貸款資質(zhì)作為出資方式。

這種購(gòu)房方式雖然在一定程度上緩解了個(gè)人支付房款的壓力，下降投資風(fēng)險(xiǎn)，但“眾籌買房”存在于具有一定信賴基礎(chǔ)關(guān)系的朋友、親屬之間，在實(shí)際操作中可能存在因約定不明確或產(chǎn)權(quán)登記與實(shí)際出資人不一致情況而引發(fā)的各種糾紛，故在實(shí)際操作中需要謹(jǐn)慎防范。

眾籌買房是當(dāng)下新趨勢(shì)，主要源于：房?jī)r(jià)上漲，使購(gòu)房成為投資或投機(jī)方式;規(guī)避戶口資格限制。大城市為對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行限定，通過“眾籌買房”可使出資者規(guī)避此限定;可規(guī)避高額稅費(fèi)，因買一套或多套住房涉及的稅率不同，“眾籌買房”可下降住房稅費(fèi)等成本;規(guī)避銀行對(duì)購(gòu)房比例與貸款的限制。即眾籌買房者?？衫梅蠗l件的名義購(gòu)房，規(guī)避首付比例與貸款政策的限制。