文章摘要： 1、要選信譽好的開發(fā)商因為精裝房關系到住房質(zhì)量和裝修質(zhì)量這兩部分，所以，購房者在購買精裝房之前，應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察。購房者可以了解一下開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。
因為精裝房關系到住房質(zhì)量和裝修質(zhì)量這兩部分，所以，購房者在購買精裝房之前，應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察。購房者可以了解一下開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、信譽好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。
所謂五證是指《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《房地產(chǎn)驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。很多購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢驗。另外，由于復印件很容易作假，所以大家盡量看原件。
購房者要明確裝修時用到的建材及用具等交付標準，對置業(yè)顧問所報的住房裝標不可全信，還需仔細檢驗一下設備。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環(huán)保標準。
通常，對于違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價;另一種是雙方自行約定。如果挑選賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價這種方式，就一定要明確價格標準。如果挑選雙方自行約定，除了對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任如何承擔。
買精裝房要注意哪些問題呢
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