買精裝房好不好？驗收精裝房要注意什么

人們在購房的時候會遇到精裝房和毛坯房兩種住房，于是有人就會問了買精裝房好不好呢？其實和毛坯房比，買精裝修房能更省心，但這并意味著精裝修房就一定好。小編就來為你分析買精裝修的優(yōu)劣。另外在驗收精裝房的時候，業(yè)主需要更小心才能做到面面俱到，因此本文也為你介紹了驗收精裝房的注意事項。

買精裝房好不好？

精裝房和毛坯房其實都各有優(yōu)劣，購買精裝修的房子有好處也有壞處。好的方面包括：省時省力，大部分精裝房只需要稍微軟裝就可以拎包入住；統(tǒng)一裝修，不必忍受鄰居裝修帶來的污染和噪音；開發(fā)商整棟裝修，防水、承重方面裝修更精準(zhǔn)。

精裝修的不好方面包括：開發(fā)商統(tǒng)一裝修，精裝房的裝修缺乏個性；房價中包括裝修成本，價格更高；遇到不良心開發(fā)商，裝修質(zhì)量難保障。

驗收精裝房要注意什么？

1、準(zhǔn)備資料

在驗收精裝房之前，購房者要做好準(zhǔn)備工作。必備的資料包括住房的合同、住房戶型圖、房子平面圖、水路電路圖紙等等。另外裝修材料單也準(zhǔn)備好，這樣可以在驗收住房的環(huán)節(jié)對裝修材料的品牌、款式和型號進行核驗。

2、結(jié)構(gòu)驗收

結(jié)構(gòu)問題是影響居住的大問題，因此購房者應(yīng)該在驗房的開始進行住房結(jié)構(gòu)的驗收，包括看面積、看朝向等。如果住房結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，購房者是可以要求開發(fā)商退房的，因此如果發(fā)現(xiàn)問題一定要在入住前提出。如果住房出現(xiàn)的只是小的非結(jié)構(gòu)性的問題，可以做好記錄，要求開發(fā)商維修。

3、水電煤驗收

首先購房者要對廚房、衛(wèi)生間的水管進行檢驗，看排水是否通暢、是否漏水；其次要看電線和插座是否可用；第三檢驗煤氣管道是否泄漏、是否有安全隱患；最后還要看看水電煤氣表的度數(shù)是否歸零。

4、室內(nèi)檢驗

首先檢驗一下墻面是否有空鼓，如果空鼓太多說明住房存在質(zhì)量問題；其次檢驗室內(nèi)涂料是否有開裂、木質(zhì)或漆制品是否有變形；第三看看邊角和隱藏的位置是否有劃痕。

5、門窗驗收

門窗也是驗收精裝房的要點，除了美觀之外，實用性也是驗收住房時需注意的。購房者要看看門窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，零部件是否堅固。

總而言之，買精裝房是有利有弊的，如果購房者精力少，那么挑選精裝房是很不錯的。但是挑選了精裝房，在驗收環(huán)節(jié)你應(yīng)該注意更多。為了避免你發(fā)現(xiàn)不了問題，小編還是建議在驗收房子的環(huán)節(jié)找一位專業(yè)人員陪同，這樣就可以避免很多問題的發(fā)生。