農(nóng)村征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值確定。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不可使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

農(nóng)村土地補(bǔ)償計(jì)算方法

1.農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由四部分費(fèi)用組合而成

農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由于后來國家進(jìn)行土地深化改革而制定的一項(xiàng)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是通過四個(gè)部分的費(fèi)用總和而成。主要有：土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)、其他附著物費(fèi)用。

土地補(bǔ)償費(fèi)+人員安置補(bǔ)助費(fèi)+青苗費(fèi)+其他附著物費(fèi)用=土地征收款。

2.具體計(jì)算細(xì)則

第一，土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍進(jìn)行補(bǔ)償。

第二，安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。按照安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每個(gè)人口數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最多不高于十五倍。

第三，附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。參考當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四，青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

(1)剛剛播種的農(nóng)作物，按一季度產(chǎn)值的三分之一進(jìn)行補(bǔ)償。

(2)成長期的農(nóng)作物，按一季度的產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。

綜合來說征用耕地補(bǔ)償款的平均值是這樣的：旱田每畝補(bǔ)助5.3萬;水田每畝補(bǔ)助9萬;菜田每畝補(bǔ)助15萬。

3.土地補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)民所得不可低于70%

這里最需要提高的就是土地補(bǔ)償費(fèi)，因?yàn)樗臉?biāo)準(zhǔn)是土地被征收前三年的年均產(chǎn)值的6-10倍。這個(gè)數(shù)額相當(dāng)大，屬于土地征收款中的巨頭部分。那么這個(gè)金額農(nóng)民又能拿到多少呢?這個(gè)補(bǔ)償款一般情況來說補(bǔ)償?shù)氖寝r(nóng)村集體所有地，因此最后所撥付的補(bǔ)償款也會(huì)到農(nóng)村集體性組織手里。雖然說這個(gè)補(bǔ)償款屬于集體所有，但是為了最大程度地保證農(nóng)民朋友的利益不被損害，因此國家明確規(guī)定個(gè)人所得不可低于70%。也就是說，村里面一般會(huì)留下部分土地補(bǔ)償款，但是所占的比例一定不可高于30%!