看房注意事項(xiàng)有哪些

一、地理位置

居住地應(yīng)該交通便利，周邊醫(yī)療，教學(xué)資源應(yīng)便利。 生活居住區(qū)域的各項(xiàng)配套設(shè)施往往可以影響生活的質(zhì)量。就生活設(shè)施而言，大型商超、休閑公園等配套會(huì)從很大程度上提升生活的幸福感;從教育配套來(lái)說(shuō)，有學(xué)校環(huán)繞的地方人文氣息就會(huì)更濃厚，孩子出了家門就進(jìn)校園，家長(zhǎng)更放心。

二、周邊環(huán)境

房子千萬(wàn)不要買臨街的，噪音大，灰塵大，老柴表示住的深有體會(huì)，目前居住在街道旁，臨街窗戶從來(lái)沒開過(guò)，額外加了一扇窗才能阻擋住來(lái)往車輛產(chǎn)生的噪音，難以想像住在環(huán)道旁同學(xué)的感受。

三、戶型和樓層

戶型：首先查看所選戶型在整體樓房中的位置，一定要位于樓房垂直走向平或凸出整體平面位置，不可是垂直走向凹陷平面整體位置。

樓層：考慮有老人和嬰孩的不宜太高，一是樓層太高對(duì)心臟和呼吸系統(tǒng)不利影響較大，二是現(xiàn)在大部分住宅樓的電梯小于醫(yī)院搶救床的大小，一旦發(fā)生身體突發(fā)狀況不利于搶救!三者高樓層發(fā)生電火災(zāi)時(shí)，有毒氣體和火焰會(huì)往上走，對(duì)逃生和搶救都不利。高樓層的視野肯定會(huì)好些，但對(duì)有些恐高的人不利會(huì)心慌和不踏實(shí)，且過(guò)高空氣氧含量等各方面空氣質(zhì)量也會(huì)有差異。

四、戶型圖

好戶型是動(dòng)靜分離，休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開。動(dòng)態(tài)部分是廁所，客廳.餐廳，靜態(tài)部分指的是臥室，書房。動(dòng)與靜不可混在一起，不然臥室書房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來(lái)說(shuō)都是進(jìn)入大門看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部.當(dāng)然主臥的廁所除外.還有就是潔污分區(qū)。

五、結(jié)合實(shí)際

根據(jù)自身的實(shí)際情況，挑選適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來(lái)說(shuō)，二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。買房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況開確定，并挑選適合樓盤。