銀行住房貸款可以提前還完嘛

可以，不過需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫銀行還款申請(qǐng)表，銀行確認(rèn)后，帶著身份證原件、還款存折到銀行財(cái)務(wù)確認(rèn)一下應(yīng)還貸款的本息金額，等銀行確認(rèn)還款本人，再辦理他項(xiàng)證書撤銷申請(qǐng)。可以憑借銀行出具的提前還款申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證書、身份證原件到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)，取出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

提前還款要注意什么

1、與貸款銀行提前預(yù)約：提前還貸的時(shí)間是需要與銀行進(jìn)行提前約定的，一般情況下您需要提前一個(gè)星期到銀行進(jìn)行這方面的商討。經(jīng)過銀行的審批，你才能進(jìn)行提前還貸。

2、違約金問題：提前還貸款其實(shí)是貸款人違背了合同約定，銀行有權(quán)利向購房者索要違約金。對(duì)于提前還貸，銀行都會(huì)收取一定的費(fèi)用，最普遍的就是違約金。不同的銀行對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。一般到了還款后期，如果利息要比違約金少的話就沒必要提前還款了。

3、提前還貸數(shù)額有限制：提前還款也是有誰限制的，不是你說換多少就是多少。一般來說，銀行會(huì)對(duì)最低還款額進(jìn)行要求，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時(shí)間有要求：提前還款的時(shí)間要求也是比較明確，銀行是不允許某些人使用房貸作為短期周轉(zhuǎn)資金的。所以多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。大家在買房的時(shí)候一定不要想著鉆銀行的空子。

5、組合貸款提前還貸要求多：很多人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候挑選的是組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式。不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時(shí)先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還貸時(shí)，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。這時(shí)候如果您挑選提前還貸的話，一定要向銀行打聽清楚這方面的政策。

6、注意利率：大家提前還貸無非就是為了少交一些利息，如果在房貸的利率開始下滑的時(shí)候，提前還款的話，會(huì)很不劃算，這樣你會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦?，已?jīng)抵消你前期的很多壓力了。