貸款購房合同在銀行嗎

按揭買房購房合同是放在銀行。因為按揭購房銀行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應該有購房合同。

購房合同去銀行貸款如何辦理?

1、在簽訂合同之前，必須要挑選房產(chǎn)，確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得，辦理按揭貸款申請，簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

2、明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險;開立專門還款賬戶;并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款;借款人按合同規(guī)定定期還款。

購房合同去銀行貸款要注意什么?

1、住房買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，住房產(chǎn)權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權問題。買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(單身的帶單身證明原件)，買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方)。

2、在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產(chǎn)證復印件及原件(還在按揭的房子提供復印件)，有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。信貸員和買賣雙方分別合影拍照。買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。銀行面簽結束后，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。