期房收房時有消防管怎么辦

可以進行維權，或者跟房地產(chǎn)公司溝通解決，如溝通不了可以起訴解決。收房時對發(fā)現(xiàn)的問題應及時記錄在收房反饋單上面并做好標記，通知開發(fā)商及時整改。開發(fā)商如果無故拖延，無視業(yè)主訴求，可以找房管部門投訴。實在不行，只能找媒體曝光并訴諸法律。

新房收房時要注意哪些內容?

1、驗房前先檢驗相應文件。

檢驗開發(fā)商的兩書是否齊全是驗房前最重要的一步，這兩書分別指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》。

前者是開發(fā)商承擔住房質量責任的法律文件，也是后期住房出現(xiàn)問題時，購房者維權的重要憑證;后者是對住房狀況的詳細介紹，包括住房的結構、類型等等，后期購房者如需對住房進行裝修，這個文件就顯得十分重要了。

2、注意先驗房再辦理手續(xù)。

有不少開發(fā)商在交房時都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關問題書面呈遞給開發(fā)商，并讓其簽收，以避免日后產(chǎn)生糾紛。

3、看合同核設施、面積和結構。

首先看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

4、檢驗墻面和地面是否有空鼓、開裂現(xiàn)象。

購房者用小錘敲打住房的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

5、檢驗門窗安裝軌道是否順暢。

在門窗檢驗方面，最主要的就是檢驗門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗，一定要注意其能否關嚴實，否則會有風進入房內。

6、檢驗煙道是否有堵塞現(xiàn)象。

購房者在驗房時應仔細看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，可以現(xiàn)場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

7、進行防水檢驗。

在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明住房的防水還算成功。

8、查看預留洞是否合理。

首先要查看客廳和南北臥室的空調機位和孔洞，特別是在檢驗空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，比較麻煩，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。