商鋪可以繼承嗎

商鋪繼承及過(guò)戶涉及法律與稅費(fèi)，包括依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》辦理產(chǎn)權(quán)繼承登記，以及贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、繼承等不同過(guò)戶方式的稅費(fèi)差異，需根據(jù)具體情況挑選最適合的過(guò)戶方式。

商鋪可以繼承。商鋪是商業(yè)性質(zhì)的住房，其產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)繼承登記需要依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》等規(guī)定，并提交相關(guān)證件資料到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。

1、父母商鋪過(guò)戶子女是需要繳納過(guò)戶稅費(fèi)的，具體看過(guò)戶的方式。

(1)贈(zèng)與過(guò)戶

贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)。

(2)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶

買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)。、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證查檔費(fèi)用等等。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所差異。

(3)繼承過(guò)戶

繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜

2、目前比較普遍的商鋪過(guò)戶方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。