棚改房是安置房嗎

棚改房作為安置房的一種，是我國(guó)政府改善城鎮(zhèn)危舊住房條件、安置拆遷居民的重要民心工程。其建設(shè)旨在提升居民居住質(zhì)量，但交易受限，需滿(mǎn)五年并繳納稅費(fèi)后方可正常買(mǎi)賣(mài)，部分小產(chǎn)權(quán)房則面臨交易難題。

?棚改房是安置房的一種形式?。棚改房，即棚戶(hù)區(qū)改造安置房，是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。在棚改過(guò)程當(dāng)中，安置房是普遍的安置方式之一，用于因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷的居民?。

棚改房和安置房雖然都涉及到對(duì)原有居住環(huán)境的改變和居民的安置問(wèn)題，但它們并不完全相同。棚改房是棚戶(hù)區(qū)改造的產(chǎn)物，主要用于改善城鎮(zhèn)危舊住房和居民的居住條件。安置房則是為了因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷的居民提供的居住住房，通常由政府或開(kāi)發(fā)商建設(shè)，以確保拆遷居民有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境?。

棚改房是指通過(guò)政府主導(dǎo)的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的住房。這些住房通常按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃建設(shè)，以滿(mǎn)足被拆遷居民的居住需求。棚改房的土地性質(zhì)可以是集體土地或國(guó)有出讓土地，這決定了其具有一定的特殊性?。

雖然棚改房具有一定的保障性質(zhì)，但它并不完全等同于傳統(tǒng)的保障性住房。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，如廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等。棚改房的主要目的是改善棚戶(hù)區(qū)居民的住房條件，而保障性住房則更廣泛地針對(duì)中低收入家庭?。

棚戶(hù)區(qū)改造的房子是否可以買(mǎi)賣(mài)?

棚戶(hù)區(qū)改造的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的，但有一定的限制，由于棚戶(hù)區(qū)改造房屬于安置房的一種，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，這類(lèi)房產(chǎn)在五年內(nèi)不可買(mǎi)賣(mài)。期滿(mǎn)，業(yè)主繳納相關(guān)稅費(fèi)后，可申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，拿證后的房產(chǎn)和普通住房沒(méi)有差別，可正常買(mǎi)賣(mài)交易。棚戶(hù)區(qū)改造房的價(jià)格往往低于市場(chǎng)房?jī)r(jià)，算是福利性住房的一類(lèi)，因此在買(mǎi)賣(mài)交易中，很少人會(huì)在未取得房產(chǎn)證的情況下，去購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房產(chǎn)，所存在風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大，容易對(duì)自身利益造成影響。

棚戶(hù)區(qū)改造房很難確權(quán)，需要漫長(zhǎng)的一段時(shí)間，可辦理房產(chǎn)證，但流程比較麻煩。因?yàn)樗男再|(zhì)、拿地的方式、產(chǎn)權(quán)的不同，所以不可按照同一種方法來(lái)處理。但可參照這些點(diǎn)來(lái)作出判斷，若能產(chǎn)權(quán)證，就可進(jìn)行房產(chǎn)交易。但其中一部分的棚戶(hù)區(qū)改造房是小產(chǎn)權(quán)房，也就是使用集體土地來(lái)建造的，這類(lèi)情況的房產(chǎn)，個(gè)人往往無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于集體，只有住房所有權(quán)屬于個(gè)人，所以這類(lèi)性質(zhì)的房產(chǎn)不可正常交易買(mǎi)賣(mài)。