對于“坑人”的公攤面積 你一定要注意這些

有朋友說，一百平方米的面積，在交接住房時只有七十平方米，另外三十平方米竟然被公攤了？在購房者看來，住房公攤面積就是一個坑，專門坑大家的血汗錢，試想一下，一百平方米的房子，公攤面積竟高達三十平方米，這簡直就是坑人。但是，不管大家多么討厭公攤面積，在買房時，公攤面積都是無法避免的，因此，大家要做的就是充分了解公攤面積，盡量少吃虧。

一、了解公攤系數

在了解公攤面積之前，你知道公攤指數嗎？你知道什么是公攤指數嗎？其實，不同建筑形態(tài)的公攤系數往往有著很大的差別，比如7層以下住宅公攤系數為7％至12％，而7至11層住宅公攤系數為10％至16％。因此一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理。

二、索要公攤數據

在買房時，每一平方米的面積都是錢啊，因此大家一定要計算好公攤面積。一般來說，購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數據，故而為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等。

對于如此“坑”人的公攤面積，購房者們在無奈地同時，也只能多多了解公攤面積數據了。因為只有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。

三、約定公攤面積

在簽訂購房合同時，小編每次都會提醒大家一定要將開發(fā)商的口頭承諾寫進去，同樣地，購房者在與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等。只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

四、查閱相關資料

正所謂，知己知彼，才能百戰(zhàn)不勝，尤其是在對待公攤面積這件事情上。因為在實際生活中，可能有些不良開發(fā)商在進行樓盤開發(fā)時，會擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結果造成購房者的公攤面積大大增加了，因此大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產的相關文件。

也許就有購房者想問了，那么，在查詢時，都要查詢哪些相關文件呢？一般來說，包括但不限于最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。

五、并非越小越好

在實際生活中，小編經常聽到有人問，公攤面積是不是越小越好？其實，雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。

換言之，也就是說，大小合適就好。即在買賣住房的時候，各位購房者千萬不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上就是本文的全部內容了。在工資遠遠趕不上房價的時代里，每一分錢都是很珍貴的，尤其是買房的錢都是自己的血汗錢，當然了，大家想要把錢花到刀刃上的心情是可以理解的，但這并不意味著買房就要零公攤，因此在買房時，大家對于公攤面積一定要多加注意以上這五大事項，否則就等著被坑吧。