買房定金可以退么？交定金要注意什么問題

有的購房者在買房的時候就會比較疑惑為什么買房要交購房定金呢，一是害怕自己相中的房子被別人買了去，二有害怕自己看中了其他的房子，造成定金要不回來，所以在繳納定金的時候購房者就不知道該怎么辦了，那么買房定金可以退嗎，交定金要注意什么問題呢？

一、買房定金可以退嗎

定金的法律規(guī)定，到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法擔保法擔保法司法解釋商品房買賣合同糾紛司法解釋商品房銷售管理條例》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

二、交定金的注意事項

1、購房前的準備，購房者首先應該慎重的挑選一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境

2、簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，挑選付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

3、住房買賣雙方談好價格后，買方交付了定金，一些不講誠信的房主有時會覺得房價賣低了，不想賣了，于是就會千方百計的找理由提出苛刻的條件或者要求增加交易成本，使得買方知難而退，從而達到不退還定金的目的。

以上就是關于買房定金是否可以退以及交納定金注意事項的介紹了，在選房買房的過程當中總會遇到各種各樣無法預料的問題，雖然買房也就看起來簡簡單單的這幾個步驟，但是對于很多沒有過經驗的朋友來說，每一個步驟都有可能做錯留下遺憾。