沒有房產證可以貸款嗎？房產貸款辦理注意什么？

房產交易現如今很多人已經正在進行辦理了，有些已經辦理成功的人，對一些與住房有其他聯系的事情也有想法，尤其是貸款，房產用了以后，辦理貸款自然就不是難事，可是有房子也不代表就有房產證，這一下子就提升了難題，那么問題來了，沒有房產證可以貸款嗎？房產貸款辦理注意什么？

沒有房產證可以貸款嗎？

1、如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。

2、假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。

3、如果借款人既沒有房產證，也不可提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。

4、此外對于沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩(wěn)定的工作和收入，也可以通過高利貸來獲得資金。

房產貸款辦理注意什么？

1、要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程當中銀行對于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得高于40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得高于65歲，購房者可以根據自己的情況來挑選合適的銀行。

2、挑選與自己有業(yè)務合作的銀行。大部分銀行是按照客戶在銀行的存款、第三方存管賬戶資產、基金、外匯等統一衡量。成為銀行的VIP客戶、資質優(yōu)良客戶在進行貸款審批時可以獲得更多的優(yōu)惠，例如利率折扣、貸款審核發(fā)放時都有更多的受益。

3、保持良好的個人信用記錄。好的信用記錄可以提高貸款成功率。

了解了沒有房產證可以貸款嗎？房產貸款辦理注意什么的問題情況，在沒有房產證的情況下，想要辦理貸款并不是那么輕松，但是想要辦理貸款，當然也不單單是可以通過房產證去進行，所以也要多方面的考慮到，在沒有房產證的情況下操作辦理雖然輕松，可是也要有詳細考慮，千萬不要馬虎大意。