辦理購(gòu)房資格證明

去年開(kāi)始我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策，特別是各地出臺(tái)的限購(gòu)政策，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的一律不準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)住房，這在很大程度了遏制了炒房行為，對(duì)于普通民眾來(lái)說(shuō)，想要購(gòu)買(mǎi)住房則必須要提供購(gòu)房資格證明，下面我們一起來(lái)了解一下，辦理購(gòu)房資格證明需要哪些步驟。

大多數(shù)市民對(duì)于申購(gòu)自助商品房的一些必要資格還并不是很了解,但這往往是最重要的一步因?yàn)?只有具備了申購(gòu)資格,才能進(jìn)行搖號(hào),搖號(hào)搖上了才能選房,最后逐步走向成功買(mǎi)房。

具備購(gòu)房資格的一般分為三大類(lèi)情況,一種是有當(dāng)?shù)貞?hù)口的本地人,且名下的房產(chǎn)少于等于一套的家庭。另一類(lèi)是沒(méi)有當(dāng)?shù)貞?hù)口且名下沒(méi)有房產(chǎn),但持有暫住證滿(mǎn)一定年限，或是連續(xù)幾年繳納社保的個(gè)人或家庭。對(duì)于符合以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求的家庭，需要去房管部門(mén)開(kāi)具無(wú)房證明，之后才可以著手辦理買(mǎi)房手續(xù)。

在挑選新房的時(shí)候，購(gòu)房人是需要如實(shí)的提供家庭成員的戶(hù)口、房產(chǎn)信息，由開(kāi)發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審查。由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)對(duì)申請(qǐng)人家庭在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)狀況進(jìn)行查詢(xún)，并會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予反饋。在查詢(xún)期間，申請(qǐng)也可以隨時(shí)撤銷(xiāo)，并且這項(xiàng)服務(wù)不會(huì)收取費(fèi)用。不符合條件者，由開(kāi)發(fā)商下載打印通知單告知購(gòu)房人，不允許售房;符合者才能與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽約。

在準(zhǔn)備購(gòu)房前就要綜合自身各個(gè)方面的購(gòu)房資格,除了前面提到的硬性條件以外,自己的購(gòu)房實(shí)力也要有所準(zhǔn)備。在申購(gòu)該類(lèi)住房前,也要提前考量下自身是否具備購(gòu)買(mǎi)能力,或者在貸款，公積金等方面有沒(méi)有存在不合格的情況。申請(qǐng)人可憑本人身份證、戶(hù)口薄等相關(guān)資料，向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)提出申請(qǐng)，主管部門(mén)經(jīng)過(guò)查詢(xún)符合要求的通常會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具購(gòu)房資格證明。

要注意的是，購(gòu)房資格查詢(xún)通常不會(huì)收取費(fèi)用，任何機(jī)構(gòu)以查詢(xún)費(fèi)為名義向申請(qǐng)人收費(fèi)的都是屬于不合法的行為，申請(qǐng)人在進(jìn)行查詢(xún)前可將所需要的資料準(zhǔn)備齊全，之后提交當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，同時(shí)注意查詢(xún)證明的有效期，要盡快提交給相關(guān)部門(mén)以免過(guò)期。