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交房要注意什么

發(fā)布時間：2024-12-09 10:50:19 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、地面是否平整：交房時，要注意查看地面的平整度，因為室內(nèi)的地面是否平整將直接影響到地面的裝修，造成瓷磚容易開裂、起拱，房間的地板容易起翹開裂。2、地漏排水是否通暢：由于工人在建房的時候，會不慎將水泥塊、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房

1、地面是否平整：

交房時，要注意查看地面的平整度，因為室內(nèi)的地面是否平整將直接影響到地面的裝修，造成瓷磚容易開裂、起拱，房間的地板容易起翹開裂。

2、地漏排水是否通暢：

由于工人在建房的時候，會不慎將水泥塊、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房時一定要檢驗排水管是否暢通，有無堵塞狀況，以免給日后的生活帶來影響。

3、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈：

通常防火圈都是安裝在下水管的頂部的，這是為了避免發(fā)生火災時，火會順著下水管往上蔓延，因此當下水管防火圈受到高溫時，會自動膨脹然后對下水管進行擠壓、斷裂，從而切斷火勢的蔓延，因此衛(wèi)生間下水管是否有安裝防火圈是非常重要的。

4、做好防水實驗：

防水實驗是交房時必須要檢驗的，尤其在衛(wèi)生間、廚房等使用水比較頻繁的區(qū)域，若有滲水情況，需要及時通知開發(fā)商進行處理。

5、門窗是否正常使用：

通常房地產(chǎn)商安裝的窗戶大部分都是鋁合金的，因此質(zhì)量相對會比較差一些，因此在交房時必須要注意窗戶的密閉性，尤其是密封條，還需查看門窗的開關是否正常。

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交房面積有哪些

1、住房的建筑面積：

住房建筑面積是住房的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積統(tǒng)稱。內(nèi)部的建筑面積有臥室、客廳、陽臺、書房、衛(wèi)生間、廚房、地下室等等的室內(nèi)使用面積和墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯、墻體、玻璃墻等住房外部的使用面積。

2、住房的公攤面積：

住房公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積。室內(nèi)的公攤面積有配電間、垃圾間、電梯·樓梯、電梯間、本層的共用走廊、一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積；室外的公攤面積有單元門外的共用面積、小區(qū)的綠化面積、小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

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