交房拿房注意事項(xiàng)有哪些

一、拿房注意檢驗(yàn)住房質(zhì)量

在拿房的時(shí)候，首先要仔細(xì)的檢驗(yàn)室內(nèi)的每個(gè)地方，比如地面、墻壁、門窗等，還有天花板和地面是否會(huì)漏水、電是否可以正常使用等等。有問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)找開發(fā)商處理。

二、拿房注意費(fèi)用要結(jié)清

在交接住房拿房時(shí)，肯定要結(jié)算費(fèi)用。這個(gè)時(shí)候你要注意仔細(xì)結(jié)算，不要有遺漏，不要等到住進(jìn)去以后收到賬單以后再后悔，那個(gè)時(shí)候你去哪里找人？只能自己交這些欠款。所以在結(jié)算時(shí)就要考慮到這些問題，避免這樣的情況發(fā)生。

三、拿房注意明確維修基金

相信有些朋友遇到過在交接住房時(shí)，對(duì)方還沒有繳付維修基金或者使用維修基金的情況。為了避免這樣的情況發(fā)生，在交接住房時(shí)就要和對(duì)方明確維修基金的數(shù)額和是否已交維修基金?？吹阶C明之后在向他交付需要交的維修基金。還有一點(diǎn)就是維修基金一定要更名為自己的。

四、拿房注意戶口遷移的問題

大家都知道，如果賣了房子，戶口也是要遷移的。所以在買房以后就是遷戶的問題。但是有時(shí)候售房者因?yàn)橐恍┨厥庠?，無法及時(shí)的將戶口遷移走，這種情況，慎重起見你們可以簽訂書面的約定，約定好遷移的時(shí)間以及違約的處理辦法。

五、拿房注意簽署《住房交接書》

這是最重要的一點(diǎn)，簽署《住房交接書》。一般在收完鑰匙，結(jié)清尾款之后簽署?！蹲》拷唤訒氛f白了就是住房交接時(shí)間的一個(gè)證明，為了避免后期在這方面出現(xiàn)爭(zhēng)議。