文章摘要： 不是滿五唯一的二手房如果是面積在90平以下且首套房的，需繳納1%的契稅，超出此面積的則收取1.5%的契稅，如果不是首套房則需繳納3%的契稅。至于營業(yè)稅的話，證滿兩年可享免征，否則需繳納5.55%的營業(yè)稅，同時還需繳納1%的個稅。買二手房要交哪些稅1、契稅：個
不是滿五唯一的二手房如果是面積在90平以下且首套房的，需繳納1%的契稅，超出此面積的則收取1.5%的契稅，如果不是首套房則需繳納3%的契稅。至于營業(yè)稅的話，證滿兩年可享免征，否則需繳納5.55%的營業(yè)稅，同時還需繳納1%的個稅。
1、契稅：
個人購買住房屬于是家庭的首套住房，住房面積為90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。
2、增值稅及附加：
不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％），不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。
3、個人所得稅：
購房者所購買的二手房如果符合滿五唯一兩個條件就能免征個稅。如果不符合條件，個稅按照差額的20％或計稅價格的1％計算。
4、土地登記費、測繪費、土地收益金：
土地登記費：33元／套，交易評估費：評估價×0.3％，測繪費：建筑面積×1.36。如果說二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標準×土地分攤面積。
5、其他一些費用：
除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產(chǎn)生的擔保費，還有一些數(shù)額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續(xù)費和需要繳納不動產(chǎn)登記費等，都是按照不同城市相關(guān)的收費標準來收取的。
不是滿五唯一的二手房怎么收稅
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