房產(chǎn)證2個(gè)名字去掉一個(gè)

房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買賣的方式。

過(guò)戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶買賣方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，住房買賣和住房贈(zèng)與都要繳納稅款。

一般情況下，過(guò)戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。

房產(chǎn)證上可以加名嗎

房產(chǎn)證上是可以加名的，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，這一點(diǎn)無(wú)需糾結(jié)，房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加住房的共有權(quán)人。

如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。

如何在房產(chǎn)證上加名

1、原有姓名的改動(dòng)：

因權(quán)利人自身改名的，單獨(dú)請(qǐng)求改變稱號(hào)即可；假如是買賣或許贈(zèng)與而要改動(dòng)成對(duì)方的稱號(hào)，兩邊處理過(guò)戶更名即可；假如是遺產(chǎn)承繼更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后請(qǐng)求過(guò)戶即可。

2、房產(chǎn)證姓名削減：

原來(lái)為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要削減，則通過(guò)買賣或許贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的削減。

3、房產(chǎn)證添加姓名：

這種狀況就比較多一些。多見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的有些產(chǎn)權(quán)買賣或許贈(zèng)與給其別人，買賣完成新權(quán)利人的姓名加進(jìn)房產(chǎn)證。關(guān)于夫妻之間，要添加另一方的姓名，有些當(dāng)?shù)乜梢詰{仗成婚證直接處理添加；在深圳，無(wú)論是添加夫妻或許家庭成員的姓名，仍是需求通過(guò)買賣或許贈(zèng)與的方法，才干將對(duì)方作為有些產(chǎn)權(quán)人參加。

4、買賣合同備案后或許還處于按揭時(shí)期的房產(chǎn)怎么處理姓名的變化：

商品房買賣合同備案、銀行典當(dāng)按揭時(shí)期，假如想要添加或許削減姓名，實(shí)踐是添加或許削減合同的當(dāng)事人，實(shí)踐是改變合同的主體，有必要通過(guò)原有各方當(dāng)事人的贊同。所以，一般買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或許按揭借款付清前，除非對(duì)方贊同，否則不可處理姓名的改變。