收房應(yīng)注意事項 收房須知內(nèi)容有哪些

雖然說買房不是很難，但是在對住房進(jìn)行收房的時候，就一定要慎重了。不要等拿到鑰匙的時候才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，這個時候在找開發(fā)商處理就會很麻煩了。所以一定要等收房沒有問題的時候在簽字。收房須知的內(nèi)容很多人都不是很清楚。沒有關(guān)系，接下來，小編就和大家來說說收房應(yīng)注意事項有哪些？收房須知內(nèi)容有哪些？

收房應(yīng)注意事項

收房應(yīng)注意事項有很多，其中包括先驗房再辦理收房手續(xù)，建議購買者集體收房，分問題輕重緩急來收房，物業(yè)費繳納方式。等等。

1、建議購房者集體收房

收房子的時候，建議購房者約好小區(qū)內(nèi)的多名業(yè)主集體來收房。人多了想法就多，而且相對來說比較細(xì)致，發(fā)現(xiàn)的問題會比較多，也能彌補自身專業(yè)常識不足的狀況。

2、先驗房再辦理收房手續(xù)

收房子的時候，有些開發(fā)商會要求購房者先交錢再驗房，其實這是不符合程序的做法。購房者有權(quán)要求先驗房，如果發(fā)現(xiàn)問題寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽字并解決，等開發(fā)商整改完成以后再辦理收房手續(xù)。

3、分問題輕重緩急來收房

收房子的時候，通常會發(fā)現(xiàn)大大小小不少的問題，如果要全部解決一定會延緩收房的時間。而且房子的質(zhì)量問題也要分情況，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同，如果是住房主體質(zhì)量存在問題，那么肯定不可收房。如果只是一些小問題的話，可以要求開發(fā)商及時進(jìn)行修復(fù)，簽訂協(xié)議先收房。

4、物業(yè)費交納方式

購房款交完以后，有些開發(fā)商或者是物業(yè)公司會要求業(yè)主一次性交納1年的物業(yè)管理費用，而且還會拿交鑰匙來進(jìn)行要挾。但是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司不可以一次性預(yù)售1年或者多年的物業(yè)服務(wù)費，一般只能按月收取或者按照季度收取。

收房須知內(nèi)容有哪些

1、大家在收房時測量面積一定要準(zhǔn)備筆、本子以及卷尺一把，用卷尺測量收房面積，然后用筆在本子上記錄，看看其面積跟購房合同面積是否一致，如果其面積差得太多就要找開發(fā)商處理。

2、在收房時要注意觀察墻體是否有空鼓或開裂現(xiàn)象，這時要準(zhǔn)備的工具有安全錘、彩色粉筆等。對于室內(nèi)的所以墻面要用安全錘進(jìn)行敲擊，若出現(xiàn)空響問題，就要用粉筆在該處圈出來，再去通知開發(fā)商來處理。特別要注意廚房和衛(wèi)生間的墻面，因為這兩個地方是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓貼瓷磚就會掉落。

3、收房須知什么呢？收房時防水很關(guān)鍵，要注意查看廚房和衛(wèi)生間的防水處理，防水沒做好就會出現(xiàn)漏水問題，會給后期帶來不必要的麻煩。

收房須知內(nèi)容有哪些？收房須知的內(nèi)容包括很多點，可以說是整個收房過程，包括物業(yè)，房子質(zhì)量，門窗，下水道等等。只有這些內(nèi)容都了解清楚，在收房的時候才能做好驗房工作。收房應(yīng)注意事項很關(guān)鍵，大家一定要重視，為了以后可以有一個舒心的房子，收房的時候大家一定要認(rèn)真對待，其中的細(xì)節(jié)問題也是要注意。