房子過戶能寫兩個(gè)人嗎

房產(chǎn)證可寫多人名字，依據(jù)《民法典》。過戶寫兩人名，既享法律保護(hù)，增婚姻穩(wěn)定，共擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，又添安全感。然亦存手續(xù)繁瑣、貸款受限、處置困難等弊端。

房子過戶能寫兩個(gè)人的名字，根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有，房產(chǎn)證上寫多少人的名字是沒有限制的。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，第一業(yè)主會(huì)持有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其他共同人則會(huì)持有《房地產(chǎn)權(quán)共有證》，在“占有住房份額”那欄填的是“共有”。如果房產(chǎn)是夫妻共同購買的，或者其中一方愿意將另一方列為共有人，那么在過戶時(shí)就可以在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字。

房子過戶寫兩個(gè)人名字的好處有哪些

1、法律保護(hù)：從法律角度來看，房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字意味著房子屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，這有助于保護(hù)雙方的利益，確保雙方的權(quán)益得到合法化保護(hù)。

2、婚姻穩(wěn)定：如果房產(chǎn)證上寫的是夫妻兩個(gè)人的名字，這有助于增強(qiáng)夫妻之間的信任和凝聚力，共同承擔(dān)家庭責(zé)任，共同享有房產(chǎn)的權(quán)益，從而有助于婚姻的穩(wěn)定。

3、經(jīng)濟(jì)責(zé)任：寫兩個(gè)人的名字意味著雙方共同承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括貸款、稅費(fèi)等，這有助于增強(qiáng)夫妻之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和責(zé)任感。

4、安全感：在房產(chǎn)證上加上自己的名字能給一些人帶來更多的安全感，尤其是在房價(jià)高漲的今天，房產(chǎn)往往被視為家庭最重要的資產(chǎn)之一。

房子過戶寫兩個(gè)人名字的壞處有哪些

1、手續(xù)繁瑣：在辦理房產(chǎn)權(quán)的變更等相關(guān)手續(xù)時(shí)，必須兩個(gè)人都同時(shí)到場。

2、貸款限制：在申請房貸時(shí)，銀行可能會(huì)對共同產(chǎn)權(quán)人的征信、收入等方面進(jìn)行更嚴(yán)格的審核，影響貸款審批速度和額度。

3、處置困難：在需要處置該房產(chǎn)時(shí)，必須取得雙方的同意，否則無法辦理相關(guān)手續(xù)，增加了處置的難度和復(fù)雜性。