房貸必須還清信用卡嗎

1、沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少。

2、不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的。

3、如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢還掉，因為信用卡最低還款的利息實際計算起來比18％還要高，如果以房貸5年以上7折優(yōu)惠利率4．158％來計算，比房貸利率要高出三倍還多，是很浪費錢的。

還房貸要注意什么問題

1、積極主動還房貸：

上文已經(jīng)說了幾種情況，即便你自認為按時交了房貸，但還是出現(xiàn)了逾期。為了避免這種情況的發(fā)生，建議在借款時就問清楚還款日期、每月還款額，每個月提前把前準備好打入還款賬戶。

2、設(shè)置自動還房貸：

還有很多人由于工作繁忙等因素會偶爾產(chǎn)生逾期，而并不是因為沒有錢，這個時候購房者完全可以設(shè)置自動還房貸，這樣即使忙，銀行也能自動轉(zhuǎn)賬。

3、是否提前還貸要考慮：

為了節(jié)省利息，不少貸款買房的人會挑選提前還貸，但你最好提前問問銀行提前還款的規(guī)定，以免不符合規(guī)定多繳納違約金。

4、購房貸款還清撤銷抵押：

在貸款還清后，購房者與銀行的關(guān)系并沒有結(jié)束。在還完貸款結(jié)束之后，你應(yīng)該去銀行進行撤銷抵押登記的程序，等手續(xù)辦完，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。否則你在轉(zhuǎn)讓、交易、贈與住房的時候會遇到很多的麻煩。

信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度

1、房貸利率會被提高或貸款成數(shù)下降：

如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

2、房貸申請被拒：

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計六次逾期還款將不可獲得房貸貸款。