物業(yè)費都包含什么服務(wù)內(nèi)容

1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。

2、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

3、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

4、物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。

5、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

6、清理公共地方及幕墻、墻面的費用。

7、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。

8、更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。

9、聘請律師、會計師等專業(yè)人員的費用。

10、節(jié)日裝飾的費用。

11、管理者酬金。

12、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。

13、公共電視接收系統(tǒng)及維護成本。

14、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。

物業(yè)費是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費的

我們物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。