不動產可以抵押嗎

不動產可以用于抵押。不動產抵押是以不動產作為抵押品的信用行為。債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有不動產。以不動產擔保的債務一經償付，不動產所有權的轉讓便立即失效。因此，雖然發(fā)生債務時不動產被有條件地轉讓了，但是在全部債務償清后，所有權馬上就被收回。作為抵押品的不動產一般為土地和住房等。

辦理不動產登記要注意什么

1、不動產登記的分類

不動產登記可不只是住房買賣交易的時候才會涉及到的，依照《不動產登記暫行條例》，不動產登記根據(jù)具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。大家要注意區(qū)分并不是所有的住房買賣交易都是一樣的，如果你購買的是新房則屬于初次登記，如果購買的是二手房，則屬于變更登記。

2、登記機構

要辦理不動產登記，購房者首先要搞清楚不動產登記是在哪里辦理的，按照《國務院機構改革和職能轉變方案》規(guī)定，明確國土資源部負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作，同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個部門負責本區(qū)域不動產登記工作，并接受上級不動產登記主管部門的指導和監(jiān)督。

3、不動產登記內容

辦理了不動產登記之后還不知道不動產登記具體登記了哪些內容，其實不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，有利于保護不動產權利人的合法權益。不動產登記主要是針對不動產自然狀況、權屬狀況進行登記，登記簿上也會載明這些事項，登記機構應當對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。

不動產抵押登記應去哪個部門辦理

不動產包括很多種種類，不同種類的不動產需要到不同的部門去辦理登機手續(xù)。辦理不動產抵押登記的部門有：

1、以無地面上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門。

2、以城市房地產或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公司的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；住房去房管局。

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門。

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門。

5、以公司的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。公司以現(xiàn)有的或者將有的生產設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押，應當?shù)降盅喝说淖∷氐墓ど滩块T去登記。