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房產(chǎn)稅具體條件是什么

發(fā)布時(shí)間：2024-09-05 09:36:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個(gè)人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個(gè)人住房開征房產(chǎn)稅，對于首套房是免稅的，如果是二套及以上的房子，按照人均不高于60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個(gè)地方征收的方法不一樣。1、房地產(chǎn)稅的實(shí)施

房產(chǎn)稅具體條件是什么

房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個(gè)人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個(gè)人住房開征房產(chǎn)稅，對于首套房是免稅的，如果是二套及以上的房子，按照人均不高于60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個(gè)地方征收的方法不一樣。

1、房地產(chǎn)稅的實(shí)施一是需要依靠不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，搞清楚全國的房產(chǎn)數(shù)量，這些房產(chǎn)分布在那些人手里。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，再行確定房地產(chǎn)稅的征收對象、征收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)稅率。

2、二是房地產(chǎn)稅里“土地”部分的稅如何征收。在購買商品房時(shí)，房價(jià)中已經(jīng)包括開發(fā)商獲取土地時(shí)繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內(nèi)，已經(jīng)一次性繳清的租金。

3、從房產(chǎn)稅到房地產(chǎn)稅，雖然一字之差，意思卻有著天壤之別。后者要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進(jìn)行土地制度、稅收制度的變革。房產(chǎn)統(tǒng)一信息、土地出讓制度是否改變、土地產(chǎn)權(quán)如何明晰、出讓金和稅收如何平衡，都是看起來簡單，落地起來卻很難。


房產(chǎn)稅具體條件是什么

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