房產(chǎn)證怎么貸款 貸款買房的流程是什么

現(xiàn)在人們對(duì)于貸款的需求越來越大，貸款的方式也是各種各樣，不過使用房產(chǎn)貸款的方式是比較普遍的，而且使用房產(chǎn)貸款的金額相對(duì)要大一點(diǎn)，包括現(xiàn)在買房的大部分朋友都是采用貸款的方式，那么大家知道房產(chǎn)證怎么貸款？貸款買房的流程是什么？下面就由小編給大家介紹一下。

房產(chǎn)證怎么貸款

1、辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，首先需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫很簡(jiǎn)單，也可以直接咨詢銀行客服人員，另外如果繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

2、在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專業(yè)的部門進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)高于百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款。

4、還需要準(zhǔn)備的一些資料：身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等。

貸款買房的流程是什么

1、貸款買房步是挑選房產(chǎn)，確保房子是可以申請(qǐng)貸款的。

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)。向銀行提交購房貸款申請(qǐng)和有關(guān)材料。

3、銀行審查。銀行對(duì)提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，對(duì)貸款人的資質(zhì)、財(cái)產(chǎn)等個(gè)人信息進(jìn)行審查。

4、簽訂購房合同。銀行審核通過后，發(fā)給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同。貸款人簽訂購房合同，帶著相關(guān)手續(xù)到銀行簽訂樓宇按揭合同。

6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。貸款人拿著樓宇按揭合同和購房合同到房管局辦理抵押登記備案。

7、開立專門還款賬戶。借貸人在貸款銀行開立還款賬戶，銀行按照合同進(jìn)行放款，貸款人按照合同約定時(shí)間按時(shí)還款本息。

以上就是房產(chǎn)證怎么貸款？貸款買房的流程是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房產(chǎn)貸款是比較主流的方式，大家如果有這方面需求，要先了解清楚貸款的流程，如果買房不可支付全款的朋友們也可以申請(qǐng)貸款方式購房，具體的流程上文也給大家介紹了，相信認(rèn)真看完的朋友都已經(jīng)掌握了。